Kapitalanlage am Dahmeufer, 5 % Rendite mit nachhaltiger Miete

Der Segewaldweg liegt im grünen Stadtteil Köpenick. Die Nähe bzw. der direkte Zugang zur Dahme bietet ruhiges, naturnahes Wohnen und eine hohe Lebensqualität. Sportangebote und Wassersport sind zu Fuß erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés sowie Schulen und Ärzte sind in weniger als 10 Gehminuten erreichbar. Diverse ÖPNV Anbindungen im Umfeld. Die Tram M62 verkehrt nur wenige Meter entfernt.

Ca. 5 % Rendite inklusive Stellplatzmiete und eine Preissteigerung von rund 7,9 % pro Jahr in zehn Jahren. Die Miete lag bereits vor der Mietpreisbremse auf dem derzeitigen Niveau. Die Wohnung hat rund 50 m² und liegt im oberen Stockwerk einer gepflegten Stadtvilla aus dem Jahr 1997, direkt am Ufer der Dahme mit Blick aufs Wasser. Sie hat einen effizienten Grundriss und eine moderne Ausstattung. Zur Einheit gehört ein Sondernutzungsrecht an einem Tiefgaragenstellplatz, der vermietet ist. Das gewachsene Wohnumfeld entwickelt sich zu einem modernen Quartier. In dieser Wasserlage kommen nur selten Wohnungen auf den Markt.

2.OG in zweigeschossigem Wohnhaus. Ca. 50 m² Wohnfläche. Zwei Zimmer. Balkon mit Wasserblick. Moderne, voll ausgestattete Einbauküche. Modernes Badezimmer, 2020 modernisiert. Gaszentralheizung. Tiefgaragenstellplatz mit Sondernutzungsrecht. Kellerabteil, kombinierter Raum für Fahrräder und Sportgeräte.

StichworteTiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Berlin, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 2.9, modernisiert: 2020