Verkauf gegen Gebot: Wohn- und Geschäftshaus mit 10 Einheiten und 2 Parketagen

Das Wohn-und Geschäftshaus liegt in guter Innenstadtlage von Offenbach/M.; weitere Parkplätze, Haltestellen des öff. Nahverkehrs, sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs und das Amtsgericht, sind in unmittelbarer Nachbarschaft.

eit der Erbauung im Jahre 1972 ist diese herausragende Liegenschaft im Familienbesitz. Sie besteht aus einem Ladengeschäft im EG, 7 Büro- und Praxiseinheiten, sowie 1 Wohneinheit im 7. OG. Dazu befinden sich im hinteren Teil des Grundstückes 2 Parkdecks,UG und EG, für insgesamt 20 Pkw.

Aufteilung: UG: Vollunterkellert, Kellerräume für Laden und Praxen/Büros.EG: Ladengeschäft im Hauptgebäude, kieferorthopädische Praxis im Seitenanbau.1. OG - 7. OG: Jeweils 1 Praxis/Büro pro Etage.8. OG: Wohnung mit 1 Zimmer, Küchenzeile und Bad. Ausstattung:Pro Etage unterschiedlich, teilweise nach Mieterwunsch. In der Regel hochwertig.Instandhaltungen wurden regelmäßig durchgeführt, wie z. B. Umstellung auf Fernwärme, Modernisierung der jeweiligen Praxis-/Büroflächen bei Neuvermietung, etc. Bei Auswahl der Mieter wurde stets auf hohe Qualität und Bonität Wert gelegt, siehe Miettabelle. Es sind ausschließlich solide, langjährige Mietverträge. Bei eventuell notwendigen Grundrissänderungen hilft die gute Bauqualität: In den jeweiligen Geschossen befinden sich keine tragenden Wände, nur Pfeiler. Die Grundsisse sind also gut an neue Bedürfnisse anpassbar.

Die Immobilie wird im Bieterverfahren verkauft. Dem Verkäufer steht es frei eingehende Angebote anzunehmen oder abzulehnen.Angebote ab 2.980.000 EUR werden geprüft , weitergeleitet und in Betracht gezogen.