Exklusive 5-Zimmer Wohnung mit Parkett und modernen Bädern im Herzen von Baden-Baden

In einem der begehrtesten Stadtteile Baden-Badens liegt diese Immobilie, nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine historische Architektur und seine gepflegten Grünflächen aus. Die unmittelbare Umgebung bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Zudem befinden sich Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe.Baden-Baden ist eine Kurstadt im Südwesten Deutschlands, die für ihre Thermalbäder und ihre kulturellen Veranstaltungen bekannt ist. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Spaziergänge im nahegelegenen Schwarzwald, Besuche des berühmten Casinos und Entspannung in den luxuriösen Thermalbädern. Die Altstadt mit ihren prächtigen Gebäuden und Gärten lädt zum Bummeln und Verweilen ein.Die Region um Baden-Baden ist geprägt von malerischen Landschaften, Weinbergen und historischen Städten. Der Schwarzwald bietet zahlreiche Wandermöglichkeiten und im Sommer laden die Seen zum Baden und Entspannen ein. Die Gegend ist auch für ihre kulinarischen Genüsse bekannt, darunter die berühmte badische Küche und die hervorragenden Weine. In dieser Region lässt es sich wunderbar leben und entspannen.

Diese geräumige Wohnung bietet mit einer Wohnfläche von 160 m² viel Platz für ein komfortables Wohnen. Das Gebäude wurde im Jahr 1981 erbaut und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Auf der ersten Etage eines dreistöckigen Gebäudes gelegen, verfügt die Immobilie über zwei Garagen, einen Keller und drei Balkone. Mit Blick auf den Merkur.Die Wohnung besteht aus insgesamt 5 Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Zusätzlich bietet ein großzügiger Garten mit 200 m² Fläche und drei Balkone mit 20 m² Fläche ausreichend Platz für Entspannung im Freien. Die moderne Nachtspeicherofenheizung sorgt für wohlige Wärme in den Räumlichkeiten.Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen Keller mit einer Fläche von 10 m², in dem zusätzlicher Stauraum zur Verfügung steht. Die Energieeffizienzklasse B trägt zu einer guten Energiebilanz bei, während die zwei Garagen für ausreichend Parkmöglichkeiten sorgen. Insgesamt bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus großzügigen Räumlichkeiten, moderner Ausstattung und einem gepflegten Wohnumfeld.

Die großzügig geschnittene Wohnung entstand durch die Zusammenlegung zweier Wohnungen.Dabei wurde die zweite Küche in einen Wellnessbereich umgewandelt, inklusive Sauna. Die zusammengelegte Wohnung, 160qm, ist mit einem überschaubaren Aufwand wieder trennbar. Dann entstehen wieder 2 Wohnungen mit je 80qm.An den Bildern können Sie die gehobene Ausstattung sehen, und den sehr gepflegten Zustand.

StichworteTiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Gartenfläche: 200,00 m², Kellerfläche: 10,00 m², 3 Etagen