Siedlerhaus mit großem Grundstück, Ausbaupotenzial und traumhaftem Blick ins Grüne!

Ruhig und dörflich, fernab von städtischem Trubel: In dieser Lage profitieren Sie von einer grünen Umgebung in Bülow OT Prestin in Mecklenburg-Vorpommern, die zu angenehmen Wohnbedingungen beiträgt. Verschiedene Seen wie der Barniner See sowie Naturschutzgebiete bieten hier in komfortabler Reichweite hohen Erholungswert.

Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie im 10 km entfernten Crivitz und bieten ein hohes Maß an Komfort. Vor allem dort sind Bildungs- und Betreuungseinrichtungen wie eine Kita sowie eine Grundschule zu finden, die die Familienfreundlichkeit der Wohnlage unterstreichen und das umfangreiche Angebot ergänzen.

Im Zentrum von Crivitz befindet sich der Bahnhof "Crivitz", der einen optimalen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. So kann bspw. der Schweriner Hauptbahnhof mit der Regionalbahn bequem in ca. 26 Minuten erreicht werden. Von dort bestehen mit der Regionalbahn in rund einer Stunde und 25 Minuten bzw. einer Stunde und 6 Minuten komfortable Direktverbindungen nach Hamburg und Rostock. Eine ideale Anbindung an das Straßennetz garantieren zudem die Autobahnen 14 und 24 sowie die Bundesstraßen 321 und 392.

In idyllischer Ortsrandlage von Prestin, umgeben von weitläufigen Wiesen und Feldern, erwartet Sie dieses charmante Siedlerhaus mit viel Potenzial und zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Wer Ruhe, Naturverbundenheit und Freiraum für eigene Wohnideen sucht, findet hier die ideale Grundlage, um sich seinen persönlichen Wohntraum zu verwirklichen.

Das solide errichtete Wohnhaus überzeugt durch seinen ursprünglichen Charakter und bietet nach einer umfassenden Sanierung die Möglichkeit, ein gemütliches Zuhause mit modernem Wohnkomfort zu schaffen.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Ausbaureserve im Erdgeschoss. Der...

Nähere Informationen zu dieser Immobilie finden Sie im Exposé auf unserer Website www.immo-konzepte.de
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Baujahr: 1948/49
Art des Gebäudes: in massiver Bauweise ( alter Ziegelstein) errichtet, teils Felsensteinfundament, Stallteil im Haus und Garage ( Zugang über dem Hof)
Nebengebäude: kleines Nebengebäude, diverse kleine Holzschuppen
Dach: Betondachpfanne ( 80er Jahre) Kaltdach
Fenster: doppelt isolierverglaste Fenster PVC ( 1994)
Fassade: alte Putzfassade Rest des Hauses, Risse durch Efeu und Schäden
Elektroinstallation: alte Elektrik
Heizung: Ofenheizung im Wohnzimmer und für den Rest des Hauses, Warmwasseraufbereitung im Bad durch Badeofen, in der Küche Boiler
Medien: Wasser zentral, Abwasser über vollbiologische Kleinkläranlage (intakt) , Glasfaser liegt in der Straße an
Besonderheiten: durch den stark gewachsenen Efeu an der Fassade Schäden am Mauerwerk und Dach


Aufteilung Wohnfläche
Erdgeschoss
- kleiner Windfang als Eingang von der Hofseite
- Wohnzimmer mit Essbereich und Kachelofen
- Küche ohne Einbauküche , alter Herd
- zweites Wohnzimmer und Schlafzimmer
- Flur mit Eingang zur Strassenseite und Keller
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- einfaches Bad mit WC und Badewanne sowie Badeofen
- Zugang zum Stallteil

Dachgeschoss
- zwei Zimmer ausgebaut
- Heuboden nicht ausgebaut -Ausbaureserve

Außenbereich
- kleines Nebengebäude und diverse Holzschuppen
- Stallbereich im Haus noch genutzt als Hühnerstall
- Garage mit Werkstatt vom Hof
- Gartenbereich mit Obstbäumen
- Wiese
- schöne Dorfrandlage mit Blick über die Felder

SonstigesUm sich ein genaueres Bild dieser einmaligen Immobilie zu machen, laden wir Sie gern zu einer Besichtigung ein! Ihr IMMO-KONZEPTE-Team Schwerin.

Bitte haben Sie jedoch dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse und Telefonnummer bearbeiten können und das vor Objektdaten und einem Besichtigungstermin weitere Informationen und ein Bonitätsnachweis erforderlich sind.

Unser kostenloser Service für Eigentümer: IMMO-KONZEPTE als lokale Immobilien-Experten der Region (u.a. Focus- und Capital-Testsieger 1.Platz in M.-V. & Immobilien Raiffeisenbank eG) ermitteln wir für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Gern stellen wir Ihnen unser professionelles Immobilienmarketing und unsere Verkaufsstrategie vor. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro.

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die Provision bzw. Maklercourtage für Verkäufer und Käufer beträgt jeweils 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis und ist zur Zahlung jeweils durch den / die Verkäufer und die Käufer/in fällig unmittelbar nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

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Auskunfts- u. Mitwirkungspflicht Kaufinteressenten lt. § 4 Abs. 6 GWGStichworteGesamtfläche: 102,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1