Vertriebsstart - FortunaSuiten - Ideale Kapitalanlage - Neubau 2-Zimmer-Wohnung - 5% degressive AfA

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im Westen von Erlangen und verbindet urbanes Leben mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur sowie die schnelle Erreichbarkeit der Erlanger Innenstadt aus.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheken sowie verschiedene Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv für Familien.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen sowie die Autobahnen A3 und A73 gelangen Sie schnell in die Erlanger Innenstadt, nach Nürnberg sowie in die gesamte Metropolregion Nürnberg. Auch der öffentliche Nahverkehr ist optimal ausgebaut. Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und bieten eine schnelle Verbindung zum Erlanger Hauptbahnhof und den umliegenden Stadtteilen.

Zudem laden zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, moderner Infrastruktur und hervorragender Anbindung macht diesen Standort besonders lebenswert.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Fortuna Suite in Erlangen!
Diese hochwertige 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung vereint modernen Wohnkomfort, stilvolle Ausstattung und eine attraktive Lage zu einem idealen Gesamtpaket. Mit einer Wohnfläche von ca. 56,12 m² bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept und eignet sich sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.

Der Erstbezug überzeugt mit einer gehobenen Ausstattung und einer zeitlosen Architektur. Große Fensterflächen schaffen helle und freundliche Wohnräume und sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden unterstreichen den modernen Charakter der Wohnung und verbinden Eleganz mit Funktionalität.

Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Das Schlafzimmer überzeugt mit einer angenehmen Größe und einer ruhigen Atmosphäre. Das moderne Badezimmer ist stilvoll gestaltet und hochwertig ausgestattet.

Für zusätzlichen Komfort sorgen eine energieeffiziente Fußbodenheizung, ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil. Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 30.000 € erworben werden und rundet das komfortable Wohnangebot ideal ab.

Die hochwertige Bauweise sowie moderne Energiekonzepte gewährleisten ein nachhaltiges und wertbeständiges Wohnen mit hohem Wohnkomfort.

-:- Lichtdurchflutete Räume

-:- Durchdachte Raumkonzepte

-:- Elektrische Rollläden

-:- Fußbodenheizung

-:- Moderne Heiztechnik

-:- Personenaufzug

Sonstiges-:- Provisonsfreier Verkauf direkt vom Bauträger

-:- 5 Jahre Gewährleistung

-:- garantierter Fertigstellungstermin

-:- Bitte übersenden Sie uns stets vollständig ausgefüllte
Kontaktanfragen.EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteTiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,50 m², Bundesland: Bayern, 1 Etagen