Einfamilienhaus mit großem Garten und 2 Garagen + 4 Stellplätze

Das Objekt befindet sich in Mönchengladbach Bettrath in guter ruhiger Vorstadtlage. Die Immobilie steht in zweiter Reihe und ist von der Straße aus nicht einsehbar. Alle Einkaufsmöglichkeiten des alltäglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung. Die Lage ist ebenso ruhig wie verkehrsgünstig. Die Autobahnauffahrt A52 MG-Nord / Viersen erreichen sie in knapp 4 Minuten. Die nächste Bushaltestelle ist 100 m entfernt. Die Gladbacher Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeit ist ebenfalls in 5 Minuten zu erreichbar.

Das Objekt ist wurde in den leztenn Jahre als Zweigenerationenhaus genutzt. Im Erdgeschoss befinden sich ein kleines und ein größeres Schlafzimmer, Wohnzimmer und eine Küche. Dazu finden sich auf dieser Ebene ein vollwertiges Duschbad mit Fenster und ein sep. G-WC. Im Obergeschoss befinden sich ebenfalls ein kleines und ein größeres Schlafzimmer, ein großes Wohn- Esszimmer, Küche und ein Bad mit Dusche, Wanne und Fenster. Das Dachgeschoss ist aktuell nicht ausgebaut. Über einen Keller verfügt das Objekt nicht, dafür aber über zwei Anbauten als Ersatz. Dort ist auch die Gas-Zentralheizung mit Warmwasserkessel untergebracht. Die ältesten Gebäudeteile sind aus dem Jahre 1870, die Immobilie wurde im Laufe der Jahre immer wieder angebaut und den Bedürfnissen seiner Bewohner angepasst. Die grundlegende technische Ausstattung ist den 1980-1990 Jahren zuzuordnen, somit befindet sich das Haus in modernisierungsbedürfigem Zustand.

- großer schöner Garten mit offenem Zugang- 2 Garagen + großer Hof mit 4 weiteren Stellplätzen- Aufteilung als Zweigenerationenhaus- 6x Zimmer 2x Küchen 2x Bäder, 1x G-WC- Gas-Zentralheizung mit Warmwasser Bj. 2004- doppelt verlaste Kunststofffenster mit Rollläden- Fliesen-, Laminat- und Teppichböden- großer gewachsener Garten- DSL-Verfügbar

Besichtigungstermine nur nach telefonischer Vereinbarung.Alle unsere Präsentationen werden mit größter Sorgfalt erstellt. An eventuellen Abweichungen zu den gegebenen Informationen können keine Rechte geknüpft werden. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Unsere Immobilien-Angebote sind stets freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Maklerprovision 3,57% inkl.der ges. MwSt.