Wohnhaus mit Potential in Dusslingen

Das Haus steht im Altortbereich von Dusslingen mit kurzen Wegen innerhalb vom Ort zu Einkaufsmöglichkeiten, Bank,
Bahnhof, Kindergarten, Schule und Anbindung an die B27.

Im nörd­li­chen Stein­lach- und Wie­saz­tal, ein­ge­bet­tet zwi­schen dem Vor­land der Schwä­bi­schen Alb und dem Land­schafts­schutz­ge­biet Ram­mert, süd­lich der Uni­ver­si­täts­stadt Tü­bin­gen, liegt die Ge­mein­de Du­ß­lin­gen.
Den rund 6.100 Bürgerinnen und Bürgern wird neben dem vielseitigen Einzelhandel, der medizinischen Versorgung und der Anbindung an das Bus- und Bahnnetz eine hervorragende Nahversorgung geboten.
Mit einem breiten Angebot an Kindertagesstätten und einer Grundschule sowie allen weiterführenden Schulen am Ort, präsentiert sich Dußlingen als familienfreundliche Wohlfühlgemeinde.

Dieses Objekt bietet eine Vielzahl an Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten.
Aktuell ist das Haus in zwei Einheiten geteilt, Hausteil links und Hausteil rechts.
Es kann ideal von einer Großfamilie, zwei Generationen oder evtl. auch aufgeteilt in kleinere Einheiten gestaltet werden.
Evtl. ist auch die Nutzung als Studentenzimmer vorstellbar. Die jeweilige baurechtliche Seite muss aber noch geklärt werden.
Das Gebäude sollte insgesamt renoviert werden. Es ist von den Leitungen her im Ursprungszustand.
Im UG-Bereich, der von der Straßer her gesehen ebenerdig ist, befinden sich die Garagen, Kellerräume, Heizung und Öllager. Hier ist auch der Hauseingang. Es gibt für beide Haushälften zusammen ein gemeinsames Treppenhaus.
Im EG sind je ein großer Wohn-Essbereich, die Küche und Duschbad bzw. Gäste-WC und die Terrassen.
Das OG ist mit je 3 Zimmer als Schlafbereich gestaltet. Im Dachgeschoß wurden später je ein Zimmer und in der linken Haushälfte noch ein Dusch-WC eingebaut.

Hausteil links:
-Gaszentralheizung
-Kunststofffenster Bj. 2001, mit Rollladen
-Fliesen, Teppich, PVC, Laminat...
-Holzdecke
-Einbauküche (schon älter)
-Bad mit BW; Gäste WC; Duschbad im DG
-Garage im haus

Hausteil rechts:
-Einzelölofen
-Elektroboiler für Warmwasser
-Holzfenster doppelverglast
-2 x Bad
-Fliesen, Teppich, PVC
-Einbauküche (schon älter)
-Garage im Haus

SonstigesDas Haus steht nach Absprache kurzfristig zur Verfügung.

Wenn Sie sich für das Angebot interessieren, senden Sie uns Ihre Anfrage mit Angabe Ihrer Anschrift und Telefonnummer.
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Haben Sie mit Ihrer Bank schon eine Finanzierung besprochen? Oder Haben Sie bereits eine Finanzierungsbestätigung vorliegen, dann bringen Sie diese Informationen bitte zum Termin mit.StichworteNutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 2.20, Distanz zum Gymnasium: 0.20, Distanz zur Autobahn: 27.00, Distanz vom Zentrum: 0.20