Modernes Wohnen in Trier-Feyen - 20 attraktive Eigentumswohnungen in gefragter Lage

Das Grundstück liegt in einem gut angebundenen Stadtteil Triers im Orts
teil Feyen. In unmittelbarer Nähe befindet sich auf dem Gebiet einer ehe
maligen französischen Kaserne das Einkaufszentrum Castelnau. Dieses
bietet ein breites Spektrum an Waren und Dienstleistungen. In direkter
Nähe befinden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie
Schwimmbäder, Spielplätze und gastronomische Angebote. Das Naturschutzgebiet
Mattheiser Wald und die direkte Nähe zum Grünen sind
dabei besonders erwähnenswert. Die Anbindung an das Verkehrsnetz sowie das
öffentliche Busliniennetz ist sehr gut.

Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 20 attraktiven
Eigentumswohnungen.
Das Grundstück liegt in einem gut angebundenen Stadtteil Triers im Orts
teil Feyen. In unmittelbarer Nähe befindet sich auf dem Gebiet einer ehe
maligen französischen Kaserne das Einkaufszentrum Castelnau. Dieses
bietet ein breites Spektrum an Waren und Dienstleistungen. In direkter
Nähe befinden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie
Schwimmbäder , Spielplätze und gastronomische Angebote. Das
Naturschutzgebiet Mattheiser Wald und die direkte Nähe zum Grünen
sind dabei
besonders erwähnenswert. Die Anbindung an das Verkehrsnetz sowie das
öffentliche Busliniennetz ist sehr gut.
Das Wohngebäude besticht durch seine zeitlose Architektur und
Farbgebung. In dem Gebäude werden drei Wohnungen gemäß § 51, Abs.
1,
LBauO 2015, barrierefrei hergestellt. Hiervon sind zwei rollstuhlgerecht.
Alle 20 Wohnungen in den jeweiligen Etagen sind barrierefrei über
rollstuhlgerechte Aufzugsanlagen sowie zusätzlich über
Geschosstreppen zu er
reichen. Sie verfügen über großzügige und ebenfalls barrierefrei zu
erreichende Balkone oder Terrassen.
Im Untergeschoss befinden sich die den Wohnungen zugehörigen Keller
räume sowie Räume für die zentrale Haustechnik.
Die Fahrzeugstellplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Gebäude
und sind vom Haus barrierefrei zu erreichen.

1.2 Bauweise

Das Gebäude wird in traditioneller und massiver Bauweise als Niedrigst-
energiegebäude nach GEG mit einer Energiezentrale nach neuestem
Stand als Wärmepumpenanlagen geplant und errichtet. Die
Warmwasserbereitung in den Wohnungen erfolgt dezentral mittels
Durchlauferhitzer .
Alle Wohnungen werden mit Niedertemperatur-Fußbodenheizung sowie
kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung nach Vorgaben
des Bauträgers ausgestattet.
Für das Gebäude wird ein Energiepass erstellt. Die technische
Gebäudeplanung sowie die Ausführungs- und Detailplanungen werden
durch erfahrene und anerkannte Fachbüros und Fachingenieure
durchgeführt.
Von den 20 Wohnungen sind 8 Wohnungen förderfähig nach den ISB-
Kriterien.
Hinweis
Da die Ausarbeitung des Projektes in der endgültigen Form noch nicht
abgeschlossen ist, sind ggf. Änderungen der
Planung und der Technik möglich. Grundlage der Ausarbeitung sind die
Entwurfspläne des Projektes sowie die zurzeit
gültige Fassung des Gebäudeenergiegesetzes.

Raumaufteilung
Obergeschoss
- Diele
- Gäste WC
- Abstellraum
- Badezimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Wohnen/Küche
- Balkon

Grundriss der Wohnung mit Quadratmeterzahlen finden Sie im Anhang
(Bilder)

SonstigesBesichtigungstermine
Nach Absprache unter folgender Nummer
015906434110

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Die von der Firma Berens & Cie International Consulting FlexCo gemachten Angaben, hinsichtlich
Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des
Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann die Firma
Berens & Cie International Consulting FlexCo daher nicht übernehmen. Vielen Dank für Ihr VerständnisStichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz