Einfamilienhaus in Bernkastel-Wehlen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

LageDie Immobilie befindet sich im Ortsteil Wehlen von Bernkastel-Kues. Die Innenstadt von Bernkastel-Kues ist in etwa fünf Kilometern erreichbar. Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist durch die nahegelegenen Autobahnanschlüsse sehr gut.

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus im Ortsteil Wehlen von Bernkastel-Kues. Das ursprünglich im Jahr 1900 errichtete Wohnhaus verfügt über zwei Geschosse und befindet sich in einem guten Zustand. Die Immobilie wurde in den Jahren 2013 bis 2019 renoviert und saniert.Das Haus eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Ausstattung und ModernisierungenIm Jahr 2013 durchgeführt:FassadendämmungNeuer AußenputzFassadenanstrichErneuerung der DacheindeckungErneuerung von Regenrinnen und FallrohrenEinbau von DachfensternEinbau eines DuschbadesErneuerung der BodenbelägeEinbau einer neuen GasheizungIm Jahr 2019 durchgeführt:Neue Fliesen im BadezimmerErneuerung der InnentürenErneuerung der HeizkörperBetonierung des KellerbereichsDurch die durchgeführten Maßnahmen an Dach, Fassade, Heizung und Innenausstattung präsentiert sich das Haus in einem gepflegten Zustand. Die gute Infrastruktur sowie die attraktive Lage im Moselraum machen dieses Objekt zu einer interessanten Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen.Die Immobilie ist aktuell vermietet und kann bei Bedarf kurzfristig geräumt und übergeben werden

EckdatenObjektart: EinfamilienhausBaujahr: 1900Geschosse: 2Energieträger: GasBezug: Nach AbspracheKaufpreis: 165.000 €Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.Sonstiges

Besichtigungstermine nach Absprache unter folgender Nummer015906434110HaftungsausschlussDie von der Firma B & C International Consulting FlexCo handelnd durch ihre nichtselbständige Zweigniederlassung in Deutschland, mit Geschäftsanschrift, Am Wissenschaftspark 9, 54296 Trier gemachten Angaben, hinsichtlich Größe und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann die Firma B & C International Consulting FlexCo daher nicht übernehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.