Architektenhaus in Split-Level-Bauweise mit Erweiterungspotenzial

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet im Baunataler Stadtteil Altenritte. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, viel Grün und eine gute Infrastruktur aus. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Grundschulen sind in kurzer Entfernung erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Familien.

Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist sehr gut: Die Autobahn ist schnell erreichbar, wodurch sich auch Pendler über kurze Wege freuen können. Das Stadtzentrum von Baunatal ist ebenfalls gut angebunden und bietet vielfältige Einkaufs-, Freizeit- und Versorgungsmöglichkeiten. Weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium befinden sich in komfortabler Entfernung und unterstreichen die gute Wohnlage.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Baunatal-Altenritte bietet mit ca. 221 m² Wohnfläche, ca. 240 m² Nutzfläche und einem ca. 691 m² großen Grundstück außergewöhnlich viel Raum für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das im Jahr 1968 und im Jahr 2011 errichtete und modernisierte Haus überzeugt durch seine besondere Split-Level-Bauweise, die dem Objekt eine individuelle Architektur und eine klare Aufteilung über mehrere Ebenen verleiht.

Mit insgesamt 16 Zimmern, darunter 8 Schlafzimmer, sowie 3 Badezimmern und zwei zusätzlichen Gäste-WC's stehen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Die weitest gehobene Ausstattungsqualität, eine vorhandene Einbauküche, ein Kamin, ein Außenkamin, ein Außenpool sowie weitere Annehmlichkeiten schaffen ein komfortables Wohnambiente. Die Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet Platz für erholsame Stunden im eigenen Garten. Eine Sauna ergänzt das Angebot und unterstreicht den hohen Freizeit- und Erholungswert der Immobilie.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch umfangreiche Nutz- und Abstellflächen. Besonders hervorzuheben ist die bereits vorhandene Baugenehmigung für eine zweite Wohneinheit. Damit eröffnet sich zusätzliches Potenzial, beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen, eine separate Vermietung oder eine flexible zukünftige Nutzung.

Die Immobilie befindet sich in Baunatal-Altenritte, einem gefragten Wohnort mit guter Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind in Baunatal gut erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden.

Das Einfamilienhaus ist sofort verfügbar und eignet sich ideal für Käufer, die ein großzügiges Haus mit viel Platz, gehobener Ausstattung und zusätzlichem Entwicklungspotenzial suchen.

Die Immobilie überzeugt mit einer durchdachten und zugleich komfortablen Ausstattung, die hohen Wohnansprüchen gerecht wird. Zur Verfügung stehen ein Gäste-WC sowie eine funktionale Einbauküche. Mehrere Kabel-/Sat-TV-Anschluss sind ebenfalls vorhanden.

Für behagliche Stunden sorgt der Kamin im Wohnbereich, ergänzt durch einen Außenkamin für stimmungsvolle Momente im Freien. Die Terrasse und der Wintergarten erweitern den Wohnraum harmonisch ins Freie und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Außenpool sowie eine Sauna unterstreichen den exklusiven Freizeit- und Erholungscharakter der Immobilie.

Das Haus ist zudem unterkellert und verfügt über mehrere praktische Abstellräume. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung auf Ölbasis, unterstützt durch Solarthermie. Die Split-Level-Bauweise verleiht dem Objekt zusätzlich eine besondere architektonische Note.

StichworteNutzfläche: 240,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 6 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 6.03, Distanz zum Gymnasium: 6.14, Distanz zur Autobahn: 1.54, Distanz vom Zentrum: 8.69