Provisionsfrei! Gut vermietete nahezu barrierefreie 1-Zimmer-Wohnung in zentraler und + ruhige Lage

Die zu verkaufende Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Wittlich, fußläufig nur wenige Minuten vom Krankenhaus, Schulen und der Innenstadt entfernt. Das gepflegte Haus befindet sich am Ende einer Sackgasse und die Wohnung nach hinten hinaus Richtung "Innenhof", so dass die Wohnung trotz der zentralen Lage sehr ruhig gelegen ist.

Gut vermietete nahezu barrierefreie 1-Zimmer-Wohnung in zentraler und doch ruhiger Lage

Bei der Wohnung handelt es sich um eine 1-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss.

Die Wohnung ist nahezu barrierefrei und mit dem Personenaufzug erreichbar.

Aufteilung:
+++ Wohn-/Ess-/Schlafzimmer
+++ Küche
+++ Bad/WC
+++ Flur/Diele
+++ Kellerraum
Gesamtwohnfläche: ca. 35,9qm

Die Wohnung wurde 2012 umfassend renoviert: Einbau neuer Fenster, neue Fussböden, Anbringung neuer Tapeten, elektrische Rollläden. Im Jahr 2015 wurde das Badezimmer erneuert und eine neue Einbauküche wurde eingebaut. Weiterhin gehört ein Kellerraum zur Wohnung.
Momentan ist die Wohnung für 445€ Kaltmiete vermietet.

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr lt. Energieausweis: Gebäude 1974, Heizung: 1996
Energieverbrauch: 115kWh/m²
Heizungsart: Zentralheizung

Sonstiges3,57 % inkl. MwSt. Käufer-Provision vom notariell beurkundeten Kaufpreis verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.StichworteAnzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 1.00