Neubau-DHH als KFW-Effizienzhaus 40 in B.O.-Wulferdingsen!

Dieses moderne Doppelhaus entsteht in attraktiver Hinterlandbebauung von Bad Oeynhausen-Wulferdingsen und könnte das perfekte neue Zuhause für Sie und Ihre Familie werden. Eine Privatstraße als Sackgasse führt in die kleine Neubau-Siedlung mit 6-7 Grundstücken und bietet somit eine ruhige, idyllische und dennoch stadtnahe Wohnlage. Im Ortsteil Wulferdingsen befinden sich Supermarkt, Kindergarten und Grundschule, alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind innerhalb kürzester Autofahrt in Bad Oeynhausen zu erreichen.

Die hier angebotene Doppelhaushälfte erfüllt den Standard eines Energieeffizienzhauses 40, was zu geringen Betriebskosten und einer hohen Energieeinsparung beiträgt. Es bietet auf einer Grundstücksfläche von 332 m² Platz zur individuellen Gestaltung und zum Wohlfühlen. Die Eingänge der beiden Haushälften sind gegenüberliegend angeordnet, wodurch ein hoher Grad an Privatsphäre gewährleistet ist.

Der durchdachte Grundriss dieser Immobilie überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung: Im Erdgeschoss betreten Sie das helle und offene Wohn-/Esszimmer, das durch große Fensterflächen viel Licht hereinholt. Der Wohnbereich ist zum Garten hin orientiert und bietet direkten Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse. Zur Straßenseite befinden sich ein Gäste-WC sowie der praktische Hauswirtschaftsraum. Das Obergeschoss umfasst drei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit einer Badewanne und einer bodengleichen Dusche.

Die Immobilie wird umweltfreundlich und effizient durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt und verfügt über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung. Die zweifarbigen Fenster sind mit einer dreifachen Isolierverglasung ausgestattet und bieten zusätzlichen Komfort durch elektrische Rollläden.

Für Ihr Fahrzeug stehen zwei Stellplätze zur Verfügung, optional kann ein Carport mit Abstellraum hinzugefügt werden (Preis für Pflasterung und Carport auf Anfrage).


Auch Kapitalanleger finden hier eine attraktive, gut vermietbare Immobilie. Auf Wunsch unterstützen wir Sie mit unserem Rundum-Sorglos-Paket bei der Vermietung.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ihr Schweneker-Team

StichworteGesamtfläche: 129,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen