Gutes Zweifamilienhaus mit Gartenglück | Bretten

Die verkehrsberuhigte und grün geprägte Wohnstraße liegt in einem gewachsenen, familienfreundlichen Quartier mit hohem Freiraum und Gartenflächen

Ruhig wohnen und dennoch von kurzen Wegen im Alltag profitieren - die Wohnadresse verbindet diese Vorzüge ideal

Trotz der ruhigen Lage befindet sich das lebendige Stadtzentrum in komfortabler Reichweite. Der historische Marktplatz mit Gastronomie- und Einkaufsangeboten ist in wenigen Minuten bequem erreichbar. Für Besorgungen bietet das nahe Kraichgau-Center mit seinen Fachgeschäften eine praktische Anlaufstelle. Eine umfassende medizinische Versorgung ist durch mehrere Apotheken, Arztpraxen und die Rechbergklinik im Stadtgebiet lückenlos gewährleistet.

Familien profitieren von einem hervorragenden Bildungsangebot. Neben der nahen Kindertagesstätte Grüne Aue befinden sich die Schillerschule als Ganztagesgrundschule sowie renommierte weiterführende Schulen - darunter das Melanchthon-Gymnasium und die Max-Planck-Realschule - in kurzer Distanz. Auch die Freizeitgestaltung kommt nicht zu kurz: Die Badewelt mit Hallen- und Freibad, lokale Sportstätten sowie die Kraichgaulandschaft bieten beste Voraussetzungen.

Berufspendler schätzen die exzellente Infrastruktur. Die Stadtbuslinie 164 bindet das Wohngebiet direkt an das Schulzentrum und den Bahnhof an. Von dort aus garantieren die Stadtbahnlinie S4 sowie direkte Bahnverbindungen schnelle Wege nach Karlsruhe, Bruchsal, Heilbronn, Mühlacker, Heidelberg und Stuttgart. Regionale Buslinien sichern die Erreichbarkeit von Pforzheim und dem Brettener Umland. Autofahrer profitieren von den nahen Bundesstraßen B35, B293 und B294 mit perfekter Anbindung an das überregionale Straßennetz und die Autobahn A8.

Sie suchen ein Zuhause, das Privatsphäre und zwei Familien vereint? Dann sollten Sie sich dieses Zweifamilienhaus in Bretten näher ansehen. Die Aufteilung (nach Teilungserklärung) eröffnet einen neuen Weg: das freie Obergeschoss selbst beziehen, den Garten genießen und sich durch die vermietete Einheit im Erdgeschoss finanziell entlasten lassen. Selbst ein späterer Verkauf der einzelnen Wohnungen ist möglich.

Auch für Kapitalanleger ist die Ausgangslage attraktiv. Die bestehende Vermietung sorgt für Einnahmen, während die freie Wohneinheit neu vermietet oder nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden kann. So verbindet dieses Haus Substanz mit Perspektive.

Mehrere Generationen finden hier Nähe, ohne auf Rückzug zu verzichten. Die getrennten Einheiten schaffen persönliche Wohnbereiche.


Großzügige Räume, Einbauküchen, Balkone und ein behaglicher Kamin im oberen Wohnbereich verleihen dem Haus einen vielseitigen Charakter. Die grüne Außenfläche wird zum Ort für entspannte Nachmittage, gesellige Abende und wertvolle Familienzeit. Eine Laube mit Geräteschuppen, eine Garage sowie Stellflächen runden das Gesamtbild ab.

Die massive Bauweise, der erneuerte Wärmeerzeuger, Rollläden, ein Balkonkraftwerk und zusätzliche Nutzflächen bilden eine verlässliche Grundlage für unterschiedliche Lebensentwürfe. Zugleich strahlt das Haus jene Beständigkeit aus, die man beim Ankommen sofort spürt. Hier können Sie Ihren eigenen Wohntraum verwirklichen, familiäre Nähe neu gestalten oder eine durchdachte Verbindung aus Eigennutzung und Vermietung schaffen. Ein Haus, das heute überzeugt und sich auch morgen Ihrem Leben anpasst.

Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung - wir freuen uns auf Sie!

StichworteAnzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.47, Distanz zur Grundschule: 3.52, Distanz zur Realschule: 0.92, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.43, Distanz zum Gymnasium: 1.01, Distanz zum Flughafen: 63.74, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.44, Distanz zur Autobahn: 14.88, Distanz zum Bus: 0.29, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.43Sonstiges/Wohnen: Dachboden