Provisionsfrei! Einfamilienhaus mit großer Nutzfläche und Ausbaupotenzial!

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer optimal angebundenen und gut sichtbaren Lage des Albstädter Stadtteils Onstmettingen. In nur wenigen Gehminuten gelangen Sie von der Immobilie direkt in das belebte Ortszentrum, das Ihnen eine hervorragende Infrastruktur für den täglichen Bedarf bietet. Neben einem modernen Netto -Verbrauchermarkt finden Sie im Ort traditionelle Bäckereien, Metzgereien, Bankfilialen, Ärzte und Apotheken sowie charmante lokale Gastronomiebetriebe. Auch für Familien ist der Standort bestens gerüstet, da sowohl einKindergarten als auch die lokale Schillerschule (Grund- und Werkrealschule) bequem zu Fuß oder in wenigen Minuten erreichbar sind. Gleichzeitig zeichnet sich die Lage durch eine perfekte Anbindung an die umliegende Natur der Schwäbischen Alb aus: Die weithin bekannten Premiumwanderwege und die beeindruckenden Aussichtspunkte rund um den Albtrauf liegen quasi direkt vor der Haustür und bieten einen einzigartigen Freizeit- und Erholungswert. Durch die unmittelbare Nähe zu den wichtigsten Verkehrsachsen gestaltet sich zudem der Anschluss an die Kernstadt Albstadt-Ebingen sowie die Nachbarstadt Balingen sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr unkompliziert und zeitnah.

Es erwartet Sie ein Immobilienangebot mit außergewöhnlichem Potenzial, das vor allemHandwerker, Selbermacher und kreative Köpfe begeistern wird: Dieses sanierungsbedürftigeWohngebäude besticht durch seine solide Substanz, ein großzügiges Platzangebot und eine gutsichtbare, optimal angebundene Lage in Albstadt-Onstmettingen. Das absolute Herzstück fürBastler, Hobbyschrauber oder Gewerbetreibende ist die große Garage im Nutzteil der Immobilie. Diese beeindruckt durch ihre charaktervollen, hohen Decken und bietet Ihnen reichlich Platz für Fahrzeuge, eine Werkstatt oder als vielseitig nutzbare Lagerfläche direkt am Haus. Das gesamte Objekt bietet Ihnen dadurch die perfekte Basis, um eigene Wohnträume im Wohnteil zu realisieren und diesen ideal mit Ihren Hobbys oder einem Kleingewerbe im Nutzteil zu kombinieren. Durch die direkte Verkehrsanbindung profitieren Sie hier von extrem kurzen Wegen für den täglichen Bedarf sowie einer schnellen Erreichbarkeit der Natur der Schwäbischen Alb in der nahen Umgebung. Die hervorragende Anbindung an die wichtigsten Verkehrsachsen macht diesen Standort sowohl für den Alltag als auch für Pendler, Lieferanten oder Kunden ideal.Onstmettingen, der nördlichste Stadtteil von Albstadt mit rund 5.000 Einwohnern, liegt landschaftlich spektakulär auf der hochgelegenen Ebene der Schwäbischen Alb, direkt an der europäischen Wasserscheide und unweit des beeindruckenden Albtraufs. Geprägt von einer traditionsreichen Geschichte, einer starken Gemeinschaft und einer tiefen Verbundenheit zur umliegenden Natur, bietet der Ort eine ganz besondere Lebensqualität. Verkehrstechnisch ist Onstmettingen optimal angebunden: Die Bundesstraße B 27 ist zügig erreichbar, sodass die Kernstadt Albstadt-Ebingen sowie die Kreisstadt Balingen in nur etwa 15 Minuten mit dem Auto angefahren werden können. Über die gut erreichbare Autobahn A 81 gelangt man zudem in rundeiner Stunde in die Landeshauptstadt Stuttgart oder an den wunderschönen Bodensee.Für Familien bietet Onstmettingen eine hervorragende Infrastruktur. Neben modernen Kindergärten und flexiblen Betreuungsangeboten direkt vor Ort verfügt der Stadtteil über eine verlässliche Grundschule sowie eine Gemeinschaftsschule. Weiterführende Schularten wie Realschulen und Gymnasien befinden sich in den benachbarten Stadtteilen Albstadts und sind bestens mit dem öffentlichen Nahverkehr verbunden. Auch als Wirtschaftsstandort glänzt die Region durch einen gesunden und krisensicheren Mix aus weltweit erfolgreichen Textil- und Werkzeugindustrien, starkem Mittelstand und traditionellem Handwerk, was zahlreiche attraktive Arbeitsplätze sichert.Das aktive Dorfleben mit einer Vielzahl an Vereinen sorgt für ein lebendiges, kulturelles und sportliches Miteinander. Ein absolutes Highlight der Freizeitgestaltung liegt direkt vor der Haustür:Die Region rund um den bekannten Aussichtsturm „Raichberg“ und den imposanten Hangenden Stein bietet ein Paradies für Wanderer, Mountainbiker und Wintersportler. Die weithin bekannten Albstadt-Premiumwanderwege ("Traufgänge") und die Loipen im Winter verleihen dem Wohnort Onstmettingen ein einzigartiges Flair mit echtem Erholungswert.

Im Inneren dieses Hauses erwartet Sie eine charmante und flexible Raumaufteilung mit insgesamt vier Zimmern, die Ihnen eine hervorragende Basis für die Umsetzung Ihrer eigenen Wohnideen bieten. Das absolute Highlight und das gemütliche Zentrum des gesamten Wohnbereichs ist zweifellos das schöne, großzügige Wohn- und Esszimmer. Dieser zentrale Raum lädt zum gemeinsamen Verweilen ein und besticht durch ein ganz besonderes Detail: Ein traditioneller Holzofen sorgt hier nicht nur für behagliche Wärme an kalten Wintertagen, sondern schafft auch eine unvergleichlich einladende Wohlfühlatmosphäre, die dem Raum seinen ganz eigenen Charakter verleiht. Direkt an den Wohnbereich gliedern sich die weiteren Räumlichkeiten an, zudenen auch eine funktionale Einbauküche, das Badezimmer sowie eine separate Gästetoilettegehören.Schon beim Betreten des Hauses offenbaren sich kreative Möglichkeiten: Der großzügige Eingangsbereich bietet aktuell so viel Platz, dass hier problemlos ein weiteres Zimmer entstehen könnte. Je nachdem, wie Sie die Immobilie nutzen möchten, ließe sich dieser Bereich beispielsweise auch hervorragend als Büro einrichten, das durch die Nähe zum angrenzenden Nutzteil eine ideale Schnittstelle bietet.Neben den vielseitigen gestalterischen Optionen bringt das Gebäude bereits einige praktischeAusstattungsmerkmale mit, auf denen Sie bei der Modernisierung direkt aufbauen können. So wurden die Fenster im Haus vor einigen Jahren bereits gegen pflegeleichte, zweifach verglaste Kunststofffenster ausgetauscht. Die Beheizung der Räume erfolgt über eine funktionale Gas-Heizung, welche unabhängig und unkompliziert über einen eigenen Flüssiggastank auf dem Grundstück, angrenzend zum Haus versorgt wird.Ein ganz besonderes Augenmerk verdient zudem das enorme Potenzial, das diese Immobilie sowohl im Inneren als auch im Außenbereich bereithält. Das große, weitläufige Dachgeschoss ist derzeit noch nicht voll ausgeschöpft und bietet Ihnen eine fantastische Ausbaureserve. Ob Sie hier ein großzügiges, lichtdurchflutetes Studio, zusätzliche Schlafräume für die Familie oder ein ruhiges Home-Office realisieren möchten – Ihrer Kreativität sind hier keine Grenzen gesetzt. Ergänzt wird dieser Freiraum durch die bereits eingangs erwähnte, außergewöhnlich große Garageim Nutzteil des Hauses. Mit ihren charaktervollen, hohen Decken bietet sie die perfekte Kulisse für eine eigene Werkstatt, Stellplätze für Fahrzeuge oder ein großzügiges Lager. Dieses Haus bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, großzügigen Freiraum für Wohnen, Hobby oder Gewerbe miteinander zu verbinden und Schritt für Schritt Ihr perfektes Zuhause zu gestalten.Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussage der Eigentümer. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass ohne Angabe Ihrer korrekten und vollständigen Anschrift und Rufnummer zur Klärung eventueller Fragen, eine Bearbeitung Ihrer Anfrage leider nicht möglich ist. Machen Sie den ersten Schritt in eine neue Lebensphase - überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie in sonniger und ruhiger Wohnlage. Vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Beratungs/Besichtigungstermin. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.Dieses Immobilienangebot ist die perfekte Gelegenheit für alle, die anpacken und Großes schaffenwollen: Ein sanierungsbedürftiges Wohngebäude mit solider Substanz und einem genialen Nutzteil samt großer Garage und hohen Decken, der Ihnen maximalen Freiraum für Ihre Werkstatt, Ihre Hobbys oder ein eigenes Kleingewerbe direkt am Haus bietet. Lassen Sie sich diese Chance, Ihr neues Projekt mit enormem Potenzial ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten, nicht entgehen – fordern Sie noch heute das ausführliche Exposé an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin vor Ort!Die Immobilie ist ab sofort bezugsfrei.