Weihnachten im neuen Haus - gepflegtes Einfamilienhaus in beliebter Wohnlage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen
Wohnlage einer der gefragtesten Umlandgemeinden der Hansestadt Lüneburg.

Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, wenig Durchfuhr sowie einer angenehmen und familiengerechten Nachbarschaft. Hier genießen Sie ein entspanntes Wohnumfeld mit viel Grün und kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kindertagesstätten und Schulen sind bequem erreichbar. Zahlreiche Rad- und Spazierwege sowie Sport- und Freizeitangebote sorgen zusätzlich für einen hohen Wohn- und Freizeitwert.
Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Orte und einer angenehmen Kombination aus Ruhe, Wohnqualität und Alltagstauglichkeit.

Die Gemeinde zählt seit Jahren zu den beliebtesten Wohnstandorten im direkten Einzugsgebiet Lüneburgs und überzeugt durch die gelungene Verbindung aus naturnahem Wohnen und urbaner Nähe. Die historische Lüneburger Innenstadt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und auch mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln bequem zu erreichen. Darüber hinaus profitieren Pendler von einer guten Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz in Richtung Hamburg, Hannover und Uelzen. Die Kombination aus einer ausgezeichneten Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und der Nähe zur Lüneburger Heide macht diesen Standort besonders attraktiv - sowohl für Familien als auch für Berufspendler und alle, die eine hohe Lebensqualität in ruhiger Umgebung schätzen.

Diese Immobilie aus dem Jahr 1966 wurde im Jahr 1989 durch einen großzügigen Anbau erweitert und bietet auf einem ca. 800 m² großen Grundstück ein vielseitiges und lichtreiches Wohnambiente. Die gelungene Verbindung aus dem ursprünglichen Gebäudeteil und dem später errichteten Anbau schafft eine interessante Raumaufteilung mit großzügigen Wohnbereichen und attraktiven Nutzungsmöglichkeiten.

Beim Betreten des Hauses werden Sie direkt im Anbau von einem einladenden und freundlich gestalteten Eingangsbereich empfangen. Von hier aus gelangen Sie geradeaus in ein schönes, großzügig geschnittenes Duschbad. Über den Flur führt eine kleine Verbindung in den ursprünglichen Gebäudeteil aus dem Jahr 1966. Hier eröffnet sich ein weiterer Flurbereich mit Zugang zur Treppe in das Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein weiteres Zimmer, die Küche sowie der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich.

Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Dank zweier großzügiger Fensterfronten präsentiert sich dieser Bereich besonders hell und freundlich und bietet gleichzeitig viel Raum für eine individuelle Gestaltung. Die Küche überzeugt nicht nur durch ihre praktische Lage, sondern insbesondere durch den direkten Zugang zur Terrasse. Dadurch entsteht eine angenehme Verbindung zwischen dem Innen- und Außenbereich, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

Über die Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Der dortige Flur erschließt insgesamt zwei Zimmer sowie ein Badezimmer. Beide Zimmer profitieren von großen Fensterflächen, die für eine angenehme und natürliche Belichtung sorgen. Auch das Badezimmer ist durch sein großes Fenster besonders hell und freundlich gestaltet und verfügt über eine komfortable Ausstattung.

Das Kellergeschoss bietet ausreichend separate Kellerräume und damit vielfältige Möglichkeiten für Lagerung, Hobby oder sonstige Nutzungen. Darüber hinaus befindet sich hier ein weiteres kleines Bad mit Dusche und Waschbecken, das eine praktische Ergänzung des Raumangebots darstellt.
Auch der Außenbereich überzeugt durch seine großzügigen Dimensionen. Die große, überdachte Terrasse bietet einen geschützten Platz für gemütliche Stunden im Freien und lässt sich vielseitig nutzen. Der weitläufige Garten profitiert von der Grundstücksgröße von etwas mehr als 800 m² und bietet ausreichend Raum für Freizeit, Erholung, Gartenaktivitäten und individuelle Gestaltungsideen.

Die Immobilie verbindet damit die gewachsene Substanz des ursprünglichen Baujahres mit der zusätzlichen Wohnfläche und den Möglichkeiten des 1989 errichteten Anbaus. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen und hellen Wohnbereiche, die direkte Verbindung von Küche und Terrasse, die zusätzlichen Sanitärräume sowie das über 800 m² große Grundstück. Eine interessante Immobilie für Käufer, die Wert auf großzügige Räume, einen schönen Außenbereich und eine vielseitige Raumaufteilung legen.

Großzügiger Wohn- und Essbereich
Attraktiver Anbau aus 1989
Überdachte Terrasse
Lichtdurchflutetes Dachgeschoss
Großzügiges Grundstück

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