3-Raum Eigentumswohnung in Einzeldenkmal als Kapitalanlage im Zentrum der Spielzeugstadt Sonneberg

Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Sonneberg. Viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie
Ärzte, Banken, Schulen und Kindergärten sind fußläufig zu erreichen.
Wohnen in Sonneberg heißt, dass all das zur Verfügung steht, was
Lebensqualität heutzutage ausmacht. Die Sonneberger Infrastruktur
bietet von A wie Apotheke bis Z wie Zeitung sowie für alle anderen
Lebensbereiche von E wie Einkaufszentrum bis W wie Wohnungsmarkt
alles, was den Alltag erleichtert und einfach zum Bild einer modernen
Stadt mit langer Tradition gehört. (Quelle:Stadt Sonneberg)

Die Anbindung an die nahe gelegene Autobahn A73 für die Städte
Coburg, Bamberg, Nürnberg und Erfurt sollte man nicht unerwähnt lassen.
Die besondere Lage im Thüringer Wald bietet sowohl im Sommer als auch
im Winter Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in unmittelbarer
Umgebung.
Besondere Sehenswürdigkeiten sind beispielsweise das
Spielzeugmuseum, aber auch der 169 Kilometer lange Kammweg Rennsteig. Weiterhin finden Nordic Walker , Rad- und Skifahrer sowie Naturfreunde ausgedehnte Laufstecken in den idyllischen Höhenzügen des Mittelgebirges.
Im Winter finden Skifahrer beste Voraussetzungen auf gespurten
Skiwanderwegen in den Bergen. In der ca. 15 km entfernten Skiarena in
Steinach kommen Abfahrtsläufer auf ihre Kosten.

Wir bieten Ihnen diese schicke exclusive Wohnung für Kapitalanleger als auch Eigennutzer mit einem großen Balkon im 1. Obergeschoss mit Blick ins Grüne zu der ein Kellerraum und ein Stellplatz am Haus gehören.

Die Wohnung teilt sich in ein Wohnzimmer mit großem Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer Küche, Bad mit Badewanne und einen Abstellraum auf.
Beheizt wird das Objekt durch eine sparsame Gaszentralheizung.

Bei Vermietung wäre einen jährliche Kaltmiete in Höhe von ca. 7380,00 Euro zu erzielen.

Das Wohnhaus hat insgesamt 7 Wohneinheiten:

1 WE im UG
2 WE im EG
2 WE im 1. OG
2 WE im DG

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Alle Angaben im Objektexposé beruhen auf Angaben des Verkäufers, deren Richtigkeit nicht garantiert wird. Diesbezüglich wird vom Immobilienbüro / Makler die Haftung ausgeschlossen.
StichworteZustand: renoviert, gepflegtVersorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische StromversorgungServiceleistungen: Hausmeister