Exklusive Immobilie mit großem Garten und modernisiertem Wohnkomfort in Föritztal OT Judenbach

Die Immobilie befindet sich im idyllischen Bergdorf Judenbach, einem Ortsteil der Gemeinde Föritztal im Landkreis Sonneberg in Südthüringen. Die naturnahe Lage am Rand des Thüringer Waldes verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten infrastrukturellen Anbindung und hoher Lebensqualität.

Judenbach zeichnet sich durch seine grüne Umgebung, gepflegte Wohnlagen und die angenehme dörfliche Atmosphäre aus. Umgeben von Wäldern, Wiesen und sanften Hügeln bietet die Region ideale Voraussetzungen für Naturliebhaber, Familien und alle, die Erholung abseits des hektischen Alltags suchen. Zahlreiche Wander- und Radwege sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Haustür.

Die Gemeinde Föritztal verfügt über eine gute Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, medizinischer Betreuung sowie verschiedenen Freizeit- und Sportangeboten. Die nahegelegene Kreisstadt Sonneberg ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine umfangreiche Infrastruktur sowie zahlreiche Einkaufs- und Dienstleistungsangebote.

Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch die Regionen Oberfranken und Coburg schnell erreichbar. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, naturnahem Umfeld und guter Erreichbarkeit macht Judenbach zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.

ObjektbeschreibungBei dem hier zum Verkauf angebotene Wohnhaus handelt es sich um das
Geburts- /Wohn.- und Schaffenshaus des Künstlers und Spielzeugkünstlers Kurt Ali Baumgarten, welcher weit über die Grenzen Deutschland bekannt ist.
Das großzügige Haus im klassischen Sinn ist öffentlich nicht als Museum ausgewiesen. Stattdessen widmet sich das heutige Museum im gleichen Ort seinem Leben und Werk.

Der Künstler und Spielzeugdesigner Ali Kurt Baumgarten wurde am 21. März 1914 in Judenbach (heute Ortsteil von Föritztal im Landkreis Sonneberg) geboren. Er gilt als einer der bedeutendsten Spielzeuggestalter der DDR und wird häufig als „letzter deutscher Expressionist“ bezeichnet.

Dieses charmante Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, eine ruhige Wohnlage und ein gepflegtes Grundstück zu einem idealen Zuhause für Familien oder anspruchsvolle Paare. Die Immobilie präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus modernisierten Wohnbereichen und gemütlichem Wohnambiente.

Bereits beim Betreten des Hauses entsteht ein einladender Eindruck: Helle Räume, warme Holzelemente und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit stilvollem Kachelofen bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu gemütlichen Abenden mit Familie und Freunden ein. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und bieten einen herrlichen Blick ins Grüne.

Die moderne Einbauküche überzeugt mit viel Stauraum, funktionalen Arbeitsflächen und einer harmonischen Einbindung in das Gesamtbild des Hauses. Hochwertige Bodenbeläge sowie zahlreiche gepflegte Details unterstreichen den wohnlichen und hochwertigen Charakter der Immobilie.

Ein besonderes Highlight ist das weitläufige Gartengrundstück. Der liebevoll angelegte Außenbereich bietet Ruhe, Privatsphäre und vielfältige Möglichkeiten zur Erholung oder individuellen Gartengestaltung. Ob sonnige Terrasse, Spielfläche für Kinder oder entspannte Stunden im Grünen – hier bleiben keine Wünsche offen.

Die Immobilie bietet zusätzlich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Das Haus kann bei Bedarf in bis zu drei separate Wohneinheiten aufgeteilt werden und eignet sich somit ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Vermieten oder flexible Nutzungskonzepte.

Auch technisch befindet sich das Haus auf einem modernen Stand. Im Jahr 2002 wurden neue Kunststofffenster mit Doppelverglasung, die Dachdämmung sowie die Elektrik erneuert. 2015 erfolgte der Einbau einer neuen Heizungsanlage. Darüber hinaus wurde die Immobilie fortlaufend hochwertig renoviert und befindet sich in einem sofort bezugsfertigen Zustand.

Highlights auf einen Blick
Großzügiges Einfamilienhaus in gepflegtem Zustand
Möglichkeit zur Aufteilung in bis zu 3 Wohneinheiten
Helle Wohnräume mit gemütlichem Ambiente
Stilvoller Kachelofen im Wohn- und Essbereich
Moderne Einbauküche
Großes, gepflegtes Gartengrundstück
Ruhige und familienfreundliche Lage
Garage sowie zusätzliche Stellflächen
2002 neue Kunststofffenster mit Doppelverglasung
2002 neue Dachdämmung und Elektrik
2015 neue Heizungsanlage
Fortlaufend hochwertig renoviert
Sofort bezugsbereit
Fazit

Diese Immobilie bietet die perfekte Kombination aus Wohnkomfort, Gemütlichkeit und naturnahem Wohnen. Dank der großzügigen Raumaufteilung, der hochwertigen Modernisierungen und der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich dieses Haus ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder anspruchsvolle Käufer, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause in ruhiger Lage suchen.

Raumaufteilung1. Wohnung
Eingang Diele mit Fliesen
Zugang zu Wohnzimmer und Küche mit Schiebetür
Wohnzimmer mit Kachelofen
Küche mit Einbauküche und Parkettboden
Bad im EG mit Dusche und Fenster
Schlafzimmer und Vorzimmer mit Parkett
Speisekammer

Seiteneingang zu zwei weiteren Wohnungen
1.OG Diele mit Fliesen
Schlafzimmer und Kinderzimmer mit Vinylboden
Bad mit Wanne, Dusche und kleinen BalkonGewölbekeller mit Wasseruhr von außen zugänglich
wohnzimmer und Küche Fliesenboden

DG
große 1-Raum Wohnung mit vnylboden
Küche mit Fliesen
sep. WC
Bad mit Wanne und Fenster
Küche und Bad mit fliesen

vom OG zum DG zugang zur ehemaligen scheune
vom AG zugang zur großen Garage mit Rolltor (automatisch) unter der ehemaligen Scheune
Gewölbekeller unter der ehemaligen Scheune ist jetzt garage

BesichtigungstermineSprechen Sie uns an und nutzen Sie unsere Erfahrung !

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Sie erreichen uns unter der Tel. 03675-81 36 50.

Sollten wir gerade telefonisch nicht erreichbar sein, sprechen Sie bitte auf den Anrufbeantworter oder senden uns eine Mail an info@lutz-immobilien.net.

Alle Angaben im Objektexposé beruhen auf Angaben des Verkäufers, deren Richtigkeit nicht garantiert wird. Diesbezüglich wird vom Immobilienbüro / Makler die Haftung ausgeschlossen.
StichworteZustand: renoviert, gepflegtSonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, HobbyraumVersorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische StromversorgungSonstiges: frei werdend