Zentral. Geräumig. Dachgeschoss -Wohnen in Oberbilk

Diese Immobilie überzeugt durch ihre zentralen Vorzüge im dynamischen Stadtteil Oberbilk. Mit einer Entfernung von nur etwa einem Kilometer zum Düsseldorfer Hauptbahnhof und hervorragenden ÖPNV-Anbindungen direkt vor der Haustür garantiert der Standort maximale Flexibilität. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte und ein vielfältiges Gastronomieangebot sind bequem fußläufig erreichbar. Die direkte Nähe zum Justizzentrum sowie die schnelle Erreichbarkeit des Volksgartens und der Autobahn A46 machen diese Lage sowohl für Pendler als auch für Urban-Liebhaber besonders attraktiv.

In einem charmanten Mehrfamilienhaus im angesagten Stadtteil erwartet Sie diese teilrenovierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung, die im Jahr 1959 erbaut wurde. Bei den Arbeiten, die im Jahr 2025 abgeschlossen werden, wird die Wohnung in neuwertigem Zustand erstrahlen. Auf einer Fläche von rund 56 m² begeistert ein durchdachter Grundriss, der optimalen Platz bietet. Der Flur führt Sie nach einer leichten Biegung direkt in das ruhige Schlafzimmer und die angrenzende, geflieste Küche, die ausreichend Raum zum Kochen und Verweilen bietet. Auf der gegenüberliegenden Seite empfängt Sie das helle Wohnzimmer, durchflutet von Tageslicht. Ein geschmackvoller Laminatboden verleiht den Wohnräumen eine einladende Atmosphäre, während das geflieste Wannenbad ein perfekter Ort zum Entspannen ist. Besonders praktisch in dieser urbanen Umgebung: Ein eigener Stellplatz gehört zur Wohnung, was Ihnen die lästige Parkplatzsuche erspart. Ein Kellerraum runden dieses attraktive Mietangebot hervorragend ab.

- Große Kunststofffenster im Wohnzimmer und Schlafzimmer - Überwiegend Laminatboden- gefliestes Wannenbadezimmer, dem Baujahr entsprechend- geflieste Küche mit Einbauküche und großen Fenstern - Außenstellplatz im Innenhof

Einzigartige Perspektive:Zusätzlich steht die direkt gegenüberliegende Einheit auf dieser Etage zum Verkauf. Für Kreative, Raumsuchende oder Investoren bietet sich hier die einmalige Chance, beide Wohnungen miteinander zu verbinden und sich eine außergewöhnlich großzügige Wohnoase über die gesamte Etage zu schaffen. Ob als individuelle Eigennutzung oder lukrative Kapitalanlage – hier stehen Ihnen alle Optionen offen!