Lichtdurchflutetes Wohnen… …über den Dächern von Oberbilk

Diese Immobilie überzeugt durch ihre zentralen Vorzüge im dynamischen Stadtteil Oberbilk. Mit einer Entfernung von nur etwa einem Kilometer zum Düsseldorfer Hauptbahnhof und hervorragenden ÖPNV-Anbindungen direkt vor der Haustür garantiert der Standort maximale Flexibilität. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte und ein vielfältiges Gastronomieangebot sind bequem fußläufig erreichbar. Die direkte Nähe zum Justizzentrum sowie die schnelle Erreichbarkeit des Volksgartens und der Autobahn A46 machen diese Lage sowohl für Pendler als auch für Urban-Liebhaber besonders attraktiv.

Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung vereint das solide Fundament eines gepflegten Mehrfamilienhauses von 1955 mit zeitgemäßem Wohngefühl. Nach der frischen Teilrenovierung im Jahr 2025 präsentiert sich die Immobilie in einem rundum gepflegten Zustand und punktet mit gemütlichem Flair unter den Dachschrägen.Die rund 56 m² Wohnfläche sind optimal ausgenutzt: Vom Flur aus gelangen Sie nach der leichten Biegung direkt rechtsseitig in das ruhig gelegene Schlafzimmer. Gleich daneben befindet sich die geflieste Küche, die ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen bietet. Auf der gegenüberliegenden linken Flurseite erstreckt sich das helle, lichtdurchflutete Wohnzimmer. Ein gepflegter Laminatboden in den Wohnräumen schafft eine einladende Atmosphäre, während das geflieste Wannenbad den Feierabend perfekt abrundet.Ein echtes Plus im Stadtteil: Der lästige Parksuchverkehr entfällt, da zur Wohnung ein eigener Stellplatz gehört. Ein Kellerraum runden dieses Kaufangebot hervorragend ab.

- Große Kunststofffenster im Wohnzimmer und Schlafzimmer - Überwiegend Laminatboden- gefliestes Wannenbadezimmer, dem Baujahr entsprechend- geflieste Küche mit Einbauküche und großen Fenstern - Außenstellplatz im Innenhof

Einzigartige Perspektive:Zusätzlich steht die direkt gegenüberliegende Einheit auf dieser Etage zum Verkauf. Für Kreative, Raumsuchende oder Investoren bietet sich hier die einmalige Chance, beide Wohnungen miteinander zu verbinden und sich eine außergewöhnlich großzügige Wohnoase über die gesamte Etage zu schaffen. Ob als individuelle Eigennutzung oder lukrative Kapitalanlage – hier stehen Ihnen alle Optionen offen!