Einmalige Chance für ein Neubau-Einfamilienhaus mit traumhaftem Grundstück im beliebten Augustenhof in Burglengenfeld

Burglengenfeld liegt an der Naab und ist eine Stadt im Oberpfälzer Landkreis Schwandorf. Burglengenfeld liegt zentral in der mittleren Oberpfalz im Städtedreieck Teublitz, Burglengenfeld und Maxhütte-Haidhof, an der Grenze zum Vorderbayerischen Wald. Es sind 20 km nach Regensburg, der Hauptstadt der Oberpfalz und 15 km zur großen Kreisstadt Schwandorf.

Das im Städtedreieck gelegene Burglengenfeld mit der wunderschönen Naab überzeugt durch seinen Wohn- und Freizeitwert. Neben nahgelegenen Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Aldi, Edeka und Lidl befindet sich dort ein zusätzliches Angebot an Nahversorgern, Dienstleistern, Ärzten, Kindergärten und weiterführenden Schulen. Restaurants, Bars, das Kino „Starmexx“ und das Bad Bulmare runden das Freizeitangebot ab.Der Nachbarort Maxhütte-Haidhof hat einen eigenen Bahnhof mit einer sehr guten Zugverbindung nach Regensburg!Die Autobahn A93 in Richtung Schwandorf oder Regensburg ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine perfekte Anbindung in alle Richtungen.Nutzen Sie die Gelegenheit ein Einfamilienhaus in wertiger Ziegelmassivbauweise in einer beliebten Lage im Augustenhof in Burglengenfeld zu erwerben.Zum Kaufpreis von 649.900 € kommt noch die Doppelgarage mit 30.000 € dazu. Der Kaufpreis liegt bei 679.900 €. Die Hausanschlusskosten für Elektro, Telefon, Kanal und Hauswasser sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in ein großes Wohn/Esszimmer mit offener Küche und einer hellen Fensterfront mit Zugang zur Süd-West-Terrasse in den Garten. Wir haben bei diesem Haus noch einen extra Raum für Homeoffice oder Gäste zum Schlafen geschaffen.Im Erdgeschoß befindet sich noch der Technik/Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum und ein Gäste-WC mit Fenster.Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer mit einem Ankleideraum, zwei Kinderzimmer und das lichtdurchflutete Bad mit Dusche und Badewanne. Vom Obergeschoss aus kommt man durch eine Dachbodenzugtreppe in das Dachgeschoss.Das Haus wird ohne Keller auf Bodenplatte gebaut. Der Technik/Wirtschaftsraum, der Abstellraum und der Platz unter dem Dach bieten zusätzlichen Stauraum. Die Doppelgarage wird gemauert und bietet durch die Übergröße noch zusätzlichen Platz für Stauraum.