Gepflegtes Häuschen mit Anbau, Doppelgarage, Scheune und Terrasse, JETZT zuschlagen!

Angebot-Nr. 636/4: Zum Verkauf kommt dieses gepflegte, mehrfach um- und angebaute Wohnhaus in 91481 Münchsteinach. Das Anwesen wird durch eine 1997 errichtete Doppelgarage, ein ehemaliges Schlachthaus und eine Scheune ergänzt und bietet Paaren mit Platzbedarf oder auch Familien ausreichend Platz zur freien Entfaltung.
Die Befeuerung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung aus 2005, unterstützt durch eine solarthermische Anlage aus dem gleichen Baujahr. Die Fenster entsprechen im Grunde dem jeweiligen Bauabschnitt des Anwesens, sind also "bunt gemischt" aus den Jahren 1978 - 2011.
Münchsteinach bietet eine hohe Lebensqualität, umgeben von idyllischer Natur und intakter Infrastruktur (Kindergarten, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Freibad, Campingplatz etc.).
Das Anwesen wird derzeit noch durch die Verkäufer bewohnt, Besichtigungen können jederzeit nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.
Der Auszug der Verkäufer ist derzeit für 12/2026 geplant, anschließend kann das Anwesen übernommen werden.
Aufgrund des Baujahres sollte mit weiteren Investitionen gerechnet werden.

Ein ausführliches Exposé erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Energieausweis: B, Endenergiebedarf: 316,2 kWh, Primärenergiebedarf: 351,6 kWh, Heizöl, Bj. Gebäude: 1956 - 2012, Bj. Wärmeerzeuger: 2005, EEK: H

Lt. Telekom ist MagentaZuhause XL mit bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar.

StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 7.20, Distanz zur Realschule: 10.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz vom Zentrum: 0.50, nur Nichtraucher