Gepflegtes und liebevoll renoviertes Anwesen mit historischem Charme!

Das Anwesen befindet sich in einem idyllischen Ortsteil der Stadt Creglingen im Main-Tauber-Kreis und liegt inmitten der reizvollen Landschaft des Taubertals.

Die Stadt Creglingen sowie die nahegelegene Stadt Aub sind jeweils nur wenige Kilometer entfernt und bieten Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und zahlreiche Dienstleistungen finden sich in den umliegenden Städten.

Auch Rothenburg ob der Tauber und Bad Mergentheim sind mit dem Auto gut erreichbar. Über die nahegelegene A7 besteht zudem eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Würzburg und Ulm.

Angebot-Nr. 638/3:
Dieses gepflegte und liebevoll renovierte Anwesen nahe Creglingen bietet ein besonderes Zusammenspiel aus historischem Charme und zeitgemäßer Ausstattung. Das Wohnhaus wurde um 1913 erbaut und in den vergangenen Jahren größtenteils renoviert und hergerichtet. Dabei wurden zahlreiche historische Details, wie die ursprünglichen Türen und Dielenböden, erhalten und sorgfältig aufgearbeitet.

Das Dach wurde im Jahr 2001 neu eingedeckt und isoliert. Die Kunststofffenster stammen aus den Jahren 2006, 2009 und 2022 und sind teilweise mit praktischen Fliegengittern ausgestattet. Die Elektroinstallation sowie die Wasserleitungen wurden 1999 erneuert. Im Zuge der Renovierung der Küche wurden die Strom-, Wasser- und Abwasserleitungen nochmals erneuert. Zwei Holzöfen im EG und OG sorgen für gemütliche Wärme.

Besonders schön präsentiert sich der Außenbereich mit einer sonnigen Terrasse und einem großen, gepflegten Garten, der viel Platz zum Entspannen, für Gartenliebhaber oder für die individuelle Gestaltung bietet.

Die großzügige Scheune bietet zudem eine interessante Ausbaureserve und vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Nutzung und Gestaltung.

Die im kleinen Nebengebäude vorhandene Werkstatt eignet sich hervorragend zur Einrichtung einer gemütlichen Sommerküche und bietet damit zusätzliches Potenzial für gesellige Stunden im Außenbereich.

Optional besteht die Möglichkeit, ein angrenzende Grundstück Fl.Nr. 74 mit Scheune und Carport zusätzlich zu erwerben.

Energieausweis: B, Endenergiebedarf: 243,3 kWh, Primärenergiebedarf: 270,8 kWh, Heizöl EL, Bj. Gebäude: 1913, Bj. Wärmeerzeuger: 1999, EEK: G

SonstigesLt. Empfehlung der Telekom ist MagentaZuhause mit bis zu 100 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar (MagentaZuhause L).

Ausführliche Unterlagen sowie nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage in unserem Exposé.StichworteBreitband Zugang: DSL, Anzahl Terrassen: 1