Sehr gutes und starkes Renditeobjekt zu verkaufen! 45000 EUR Mieteinahme im Jahr!

Die Dom- und Residenzstadt Zeitz mit etwa 30.000 Einwohnern liegt im Süden des Burgenlandkreises im Bundesland Sachsen-Anhalt. Etwa 40 km südlich von Leipzig und rund 25 km nördlich vom thüringischen Gera entfernt. Die Bundesstraßen B 2, B 91 und B 180, sowie die Autobahnanschlüsse A 9 und A4 sind nicht weit entfernt und schnell erreicht. Die naheliegenden Flughäfen sind ebenfalls schnell zu erreichen (Leipzig-Altenburg: 35 km und Leipzig/ Halle: 55 km). Perfekter geht es nicht. Historische Bauwerke prägen das Zeitzer Stadtbild. Eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung macht Zeitz besonders lebenswert. Die Umgebung gehört zum Leipziger Neuseenland. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten an über 16 Seen sind vorhanden. Idyllisch zieht sich die Weiße Elster durch Zeitz und das Umland.Die Immobilie selbst befindet sich in bester zentraler Wohnlage von Zeitz - von der ruhigen Straße sind es vom Gebäude etwa 500 m bis ins Zentrum. In diesem Umkreis findet sich ebenfalls die benötigte Infrastruktur für das tägliche Leben.

Zum Verkauf steht ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus mit 14 Wohneinheiten sowie einer Gewerbeeinheit. Durch den modernen Wohnkomfort und durch diese bestimmte Wohngegend in Zeitz, ist die stetige Nachfrage dort zu wohnen enorm hoch! Modernisierungstechnisch sollte man über einen Außenanstrich nachdenken. Dann dürfen Sie wieder Schmuckstück sagen! Zu den Wohnungen. Es handelt sich hier um 2 bis 4 Raumwohnungen, welche alle komplett vermietet sind. Fazit:Dieses exklusive Renditepaket bietet Ihnen in der heutigen Zeit eine fast nicht mehr anzutreffende Rendite! Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Schmuckstück persönlich vorzustellen zu dürfen.

- Gas - Zentralheizung - Bäder mit Dusche oder Wanne - Außenfassade Putz - zweifachverglaste Kunststofffenster - Gas-Zentralheizung- trockner Keller- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, PVC, Vinylboden- freies Parken in der Umgebung

SonstigesBitte haben Sie Verständnis, dass dieses Angebot freibleibend und unverbindlich ist. Alle Informationen, Pläne und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Eine Haftung hierfür müssen wir grundsätzlich ausschließen. Wir empfehlen, Abmessungen direkt am Bau vorzunehmen. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.Wir weisen Sie darauf hin, dass eine direkte Kontaktaufnahme seitens der Eigentümer ausdrücklich nicht erwünscht ist und Besichtigungen ausschließlich über uns organisiert werden! Sie erreichen uns per E-Mail andy.mueller@veb.immobilien bzw. telefonisch unter 0365-20216570.EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteWohnfläche: 782,00 m², Gesamtfläche: 591,00 m², vermietbare Fläche: 869,00 m², Sonstige Fläche: 87,00 m², 3 Etagen, Stadtzentrumslage, modernisiert: 1999, Distanz zum Bus: 3, Distanz zum Hauptbahnhof: 14, Distanz zur Autobahn: 13, Distanz zum Flughafen: 60