TRAUMHAUS MIT GRUNDSTÜCK - Ideal für Familien, Mehrgenerationen oder Kapitalanleger!

Hüttisheim ist ein idyllischer und familienfreundlicher Ort, der dir und deiner Familie viele Vorteile bietet. Für die Bildung deiner Kinder findest du mehrere Kindergärten und Grundschulen direkt vor Ort oder in naher Umgebung, sodass die Wege kurz und sicher sind. Für weiterführende Schulen sind umliegende Städte wie Ulm gut erreichbar und bieten eine breite Auswahl an Bildungseinrichtungen.

Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Ärzte, Fachkliniken und Apotheken im Umkreis gewährleistet, was besonders für Familien und Senioren von großer Bedeutung ist. Einkaufsmöglichkeiten findest du in Hüttisheim und den nahegelegenen Orten mit Supermärkten, Discountern und Fachgeschäften, die den täglichen Bedarf abdecken.

Freizeitangebote gibt es reichlich - von Wander- und Radwegen in der malerischen Landschaft bis hin zu Sportvereinen und kulturellen Veranstaltungen, die das Leben hier abwechslungsreich und lebenswert machen. Naturliebhaber schätzen die Nähe zu grünen Naturräumen, die zum Entspannen und Erholen einladen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit Busverbindungen, die dich schnell zu den Bahnhöfen in Ulm und anderen umliegenden Städten bringen. Die Autobahn A7 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, was Pendlern eine bequeme und schnelle Verbindung zu Arbeitsplätzen in der Region ermöglicht. So profitierst du in Hüttisheim von einer perfekten Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit - ideal für Familien, Berufstätige und alle, die Lebensqualität schätzen.

Dieses moderne Zweifamilienhaus überzeugt durch seine zeitlose Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und großzügige Wohnflächen. Auf rund 245 m² Wohnfläche verteilen sich zwei nahezu identische Wohneinheiten, die sowohl für das Mehrgenerationenwohnen als auch zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung hervorragend geeignet sind.

Jede Wohneinheit bietet im Erdgeschoss einen hellen und großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die großen Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente und schaffen einen fließenden Übergang in den Garten bzw. auf die Terrasse. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine praktische Speisekammer bzw. Abstellfläche, ein Gäste-WC sowie einen einladenden Eingangsbereich.

Im Obergeschoss stehen pro Wohneinheit vier gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, darunter ein großzügiges Elternschlafzimmer sowie drei flexibel nutzbare Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Zwei komfortable Badezimmer je Wohneinheit bieten ausreichend Platz für die ganze Familie und sorgen für einen hohen Wohnkomfort. Ein Balkon erweitert den Wohnraum zusätzlich und lädt zum Entspannen im Freien ein.

Der zentral angeordnete Technikraum gewährleistet eine effiziente Haustechnik und trennt beide Wohneinheiten optimal voneinander.

Die moderne Gestaltung der Fassade, die klaren Linien sowie die hochwertige Architektur verleihen dem Gebäude eine attraktive und zeitlose Optik. Großzügige Fensterflächen schaffen helle Wohnräume und unterstreichen das offene Wohnkonzept.

Dieses Zweifamilienhaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Zuhause für zwei Generationen unter einem Dach, zur Vermietung einer Wohneinheit oder als attraktive Kapitalanlage mit langfristigem Wertpotenzial.

Zusätzlich zu den architektonischen Highlights profitieren die Bewohner von zahlreichen besonderen Leistungen von LivingHaus. Die hochwertige Traumküche wird speziell auf deinen Grundriss abgestimmt und kommt mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen, sodass du beim Kochen keine Kompromisse eingehen musst. Die Küche wird rechtzeitig zu deinem Einzug geliefert, damit du sofort mit dem Kochen beginnen kannst.

Mit der Living Haus Bau-App, dem Bau-Cockpit, behältst du stets den Überblick über dein Projekt. Hier kannst du alle wichtigen Informationen, wie den Zeitplan und Dokumente, einfach und digital verwalten, was dir ein stressfreies Baugefühl gibt.

Das I-KON - Intelligente Bauen Konzept lässt dein Zuhause nicht nur energieeffizient werden, sondern sorgt auch dafür, dass es umweltfreundlich und optimal auf deine Bedürfnisse abgestimmt ist. Als I-KON Effizienzhaus 55 benötigt dein Haus nur 55 % der Energie eines Standardhauses, was durch innovative Dämmung und intelligente Heizlösungen ermöglicht wird.

Finanzielle Sicherheit bietet dir das Zuhause-Darlehen, mit dem du bis zu 250.000 EUR zu besonders günstigen Konditionen finanzieren kannst. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung, die moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen umfasst, alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix und fertig geliefert. Zudem erhältst du durch das DIY-Ausbau-Coaching wertvolle Tipps von Profis, um den Innenausbau selbst zu meistern und dein Zuhause nach deinen Vorstellungen zu gestalten.

LivingHaus bietet dir ein durchdachtes Gesamtkonzept, das alle Aspekte von der Finanzierung über die Planung bis zur individuellen Ausgestaltung abdeckt, damit dein Traumhaus sicher und passend verwirklicht wird.

In diesem Angebot enthalten:
- 18 Monate Festpreisgarantie!
- Baugrundstück
- auf den Grundriss individuell geplante Küche mit Kochinsel, Softclose, Induktion, Spülmaschine und vielem mehr!
- Haus als Plus-Energiehaus mit Kühlfunktion
- Bodenplatte
- Fenster, Außenfensterbänke, Rollladenführungsschienen und -Endleisten in RAL Farbe
- Photovoltaikanlage
- Stromspeicher mit 9,5 kWh
- Elektroinstallation durch LivingHaus
- Sanitärrohinstallation durch LivingHaus
- Dämmung und Beplankung durch LivingHaus
- Estricharbeiten durch LivingHaus
- komplettes hochwertiges Finish-Material (Boden- und Wandbeläge, Innentüren, Sanitärobjekte, bis hin zum Handtuchhalter ist alles enthalten)
- Ausbaucoach für 3 Tage auf eurer eigenen Baustelle (DiY - Academy)
- Architektenleistung
- Finanzierungsservice mit Sonderkonditionen
- Baucockpit App damit ihr immer die nächsten Schritte im Blick habt
- DGNB-Zertifikat in GOLD

StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2