Stadtnah im Grünen wohnen – freistehendes Haus mit Einliegerwohnung, sofort beziehbar

Die Immobilie befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Ravensburg-Ost, einem der begehrtesten Wohngebiete der Stadt. Die ruhige Hanglage mit freiem, unverbaubarem Blick auf Wiesen und Wald verbindet naturnahes Wohnen mit einem hohen Maß an Privatsphäre. Die sonnige Südwest-Ausrichtung und die grüne Umgebung verleihen diesem Standort eine außergewöhnliche Wohnqualität.Trotz der naturnahen Lage profitieren Sie von kurzen Wegen in die Innenstadt. Der Ravensburger Marienplatz und die historische Altstadt sind nur knapp zwei Kilometer entfernt und bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Kindergarten sowie eine Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe.Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Der Hauptbahnhof Ravensburg ist in wenigen Minuten erreichbar, der Bodensee-Airport Friedrichshafen liegt rund 25 bis 30 Autominuten entfernt. Der Allgäu Airport Memmingen ist in etwa 45 bis 50 Minuten erreichbar, während der Flughafen Zürich rund 90 Fahrminuten entfernt liegt. Der Bodensee mit seinen vielfältigen Wassersport- und Freizeitmöglichkeiten ist in etwa 20 bis 25 Minuten erreichbar, die Wander- und Skigebiete des Allgäus liegen je nach Zielgebiet rund 45 bis 60 Autominuten entfernt und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieses Standortes.Besonders reizvoll ist die seltene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und der unmittelbaren Nähe zur Ravensburger Innenstadt. Die unverbaubare Umgebung als städtische Windschneise sichert dauerhaft freie Ausblicke und unterstreicht die nachhaltige Wertbeständigkeit dieses außergewöhnlichen Wohnstandortes.Wer eine Wohnlage mit hoher Lebensqualität, naturnahem Umfeld und hervorragender Infrastruktur sucht, findet hier ein Zuhause, das die Vorzüge von Stadt und Natur auf ideale Weise miteinander verbindet.

In einer der begehrtesten Wohnlagen Ravensburgs präsentiert sich dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf einem rund 631 m² großen Grundstück. Die ruhige Hanglage am Rand einer unverbaubaren Grünfläche, der freie Blick auf Wiesen und Wald sowie die sonnige Südwest-Ausrichtung verleihen der Immobilie eine außergewöhnliche Wohnqualität.Das im Jahr 1986 in solider Massivbauweise errichtete Haus bietet insgesamt rund 241 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung über drei Ebenen. Die Hauptwohnung erstreckt sich über das Erd- und Dachgeschoss und umfasst sieben Zimmer mit großzügigen Wohnbereichen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Arbeiten und Gäste. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Einliegerwohnung im Untergeschoss. Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit rund 53 m² Wohnfläche. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre und eröffnen reizvolle Ausblicke in den Garten und die umliegende Natur. Der offene Kamin bildet den Mittelpunkt dieses Wohnbereichs und sorgt für eine behagliche Wohnatmosphäre. Vom Essbereich aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon mit Außenkamin. Die umlaufenden Außenflächen verbinden Balkon, Terrasse und Garten.Im Dachgeschoss setzt sich das großzügige Wohnkonzept konsequent fort. Hier befinden sich drei helle Schlafzimmer, von denen zwei direkten Zugang zu einem sonnigen Südbalkon besitzen. Ergänzt wird diese Ebene durch eine großzügige Diele, ein Tageslichtbad sowie ein separates WC und einen Abstellraum. Die Einliegerwohnung im Untergeschoss verfügt über einen eigenen separaten Zugang und eignet sie sich dadurch ideal für Mehrgenerationenwohnen, Gäste, Homeoffice oder eine Vermietung. Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, beide Einheiten durch einen Durchbruch im Bereich des Treppenhauses miteinander zu verbinden. Ergänzt wird das Raumangebot durch zahlreiche Nutz- und Lagerräume sowie eine großzügige Doppelgarage. Ein Anwesen für Kenner, die Großzügigkeit, Lagequalität und Entwicklungschancen schätzen: Dieses Haus in Ravensburg ist die ideale Bühne, um ein ganz persönliches Familiendomizil mit naturnahe Erholung und die Nähe zur Ravensburger Innenstadt miteinander verbinden möchten.

StichworteSonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden