Geräumiges Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage, mit großem Garten und herrlichem Fernblick

Messerich, mit seinen ca. 600 Einwohnern, ist ein ruhiges Dorf im Eifelkreis Bitburg-Prüm, das ursprünglich durch Landwirtschaft geprägt war. Es gehört der Verbandsgemeinde Bitburger Land an. Der Ort liegt im Nimstal, im Westen der Eifel, nahe zur luxemburgischen Grenze und in unmittelbarer Nähe zur Kreisstadt Bitburg. Der Ort liegt am Rande des Naturparks Südeifel, in einer durch landwirtschaftliche Flächen und Waldflächen geprägten Umgebung. Die Region rund um Messerich ist besonders bei Wanderern und Radfahrern beliebt, so führt zum Beispiel der Nimstalradweg direkt durch den Ort. Verkehrstechnisch ist Messerich hervorragend an das regionale Straßennetz angebunden. Die Bundesstraße 257 führt direkt am Ort vorbei und verbindet ihn in wenigen Minuten mit der Kreisstadt Bitburg, im Nordosten und führt im Südwesten weiter in Richtung Irrel zur luxemburgischen Grenze. Über die nahegelegene Bundesstraße 51 und das Autobahnkreuz Bitburg besteht ein schneller Anschluss in Richtung Trier, Wittlich oder Prüm. Der öffentliche Nahverkehr ist über das Busnetz des Verkehrsverbunds Region Trier (VRT) eingerichtet. Messerich verfügt über mehrere Haltestellen

Das 1973 in einer ruhigen Wohnlage erbaute Einfamilienhaus bietet auf 2 Geschossen, mit 6 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 164 m², reichlich Raum für eine große Familie. Im Erdgeschoss befindet sich neben einem großen Wohnzimmer, das auch den Essbereich beherbergt, eine Küche mit angegliederter Speisekammer, ein Bad auf modernem Stand sowie ein großes Zimmer. Im Dachgeschoss finden sich 2 kleinere Zimmer, 2 größere Räume sowie ein Bad. Der Keller beherbergt einen Vorratsraum, einen Partyraum, eine Waschküche und den Heizungsraum, mit einer Ölzentralheizung und Heizöltanks. Eine Garage, für ein Fahrzeug, ist ebenfalls in den Keller integriert. Vom Partyraum führt eine Nebeneingangstür durch einen angebauten Erker in den großen, nach Süden orientierten Garten, der einen grandiosen Fernblick in Richtung Ingendorf bietet. Die ursprünglichen Fenster wurden 1990 durch doppelverglaste Kunststofffenster ersetzt. Das ganze Haus ist mit Rollladen ausgestattet, die im Erdgeschoss über elektrische Antriebe verfügen. Diese Immobilie bietet wertigen und bezahlbaren Wohnraum in einer intakten Umgebung, bei einer gleichzeitig ausgezeichneten räumlichen Anbindung an regionale Versorgungszentren. Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, welche Möglichkeiten diese Immobilie bietet.