Gepflegtes Einfamilienhaus in bester Wohnlage

Prüm, eine frühere Kreisstadt mit ca. 5.500 Einwohnern, staatlich anerkannter Luftkurort und Mittelzentrum, mit allen versorgungsrelevanten Einrichtungen, liegt im Westen der Eifel. Prüm ist eine attraktive, prosperierende Stadt, mit historischer Bedeutung und zahlreichen kulturellen Veranstaltungen, wie z. B. dem Eifel Literatur Festival, das 1994 hier seinen Anfang nahm und mittlerweile weit über die Grenzen der Eifel hinaus bekannt ist. Die landschaftlich abwechslungsreiche Eifel wird als Urlaubsregion zunehmend beliebter. Verkehrstechnisch ist Prüm durch die A 60 und die B 51 sowie die weiterführenden Autobahnen bestens an die Benelux Länder, den Raum Köln/Bonn und das Ruhrgebiet angebunden.
Entfernungen nach: Gerolstein ca. 20 km, Sankt - Vith (Belgien) ca. 31 km, Bitburg ca. 32 km, Daun ca. 36 km, Wittlich ca. 55 km, Trier ca. 61 km, Luxemburg Stadt ca. 88 km, Aachen ca. 92 km, Köln ca. 103 km, Koblenz ca. 109 km, Bonn ca. 111 km, Saarbrücken ca. 152 km, Metz (Frankreich) ca. 153 km, Mainz ca. 179 km

Das 1979 in massiver Bauweise errichtete, zweigeschossige Wohnhaus steht in einer absolut ruhigen Stichstraße. Das Stadtzentrum ist nur ca. 600 m, der nächstgelegene Supermarkt nur ca. 200 m entfernt. Alle Einrichtungen für das tägliche Leben sind fußläufig erreichbar. Das Haus wurde seit seinem Bau sehr gut gepflegt. Die Wohnfläche im Erdgeschoss besteht aus einem Schlafzimmer, einem geräumigen Wohnzimmer, mit Essbereich, einem Bad mit Badewanne und einer zweckmäßigen eingerichteten Küche, von der man zu einem nach Süden orientierten Balkon gelangt. Das Kellergeschoss besitzt einen separaten Hauseingang und ein eigenes Bad mit Dusche und könnte mit übersichtlichem Aufwand zu einer eigenständigen Wohneinheit umgestaltet werden. Sollte die Wohnfläche nicht genügen, wäre zudem ein Dachausbau denkbar. Das Haus wird mit einer Ölzentralheizung beheizt, die über 2 Kunststofftanks mit 4.000 L Fassungsvermögen verfügt. Eine Zufahrt, mit Stellfläche für 2 Fahrzeuge sowie eine große Garage, mit elektrischem Tor, bieten reichlich Fläche für Fahrzeuge und Gartengeräte.
Im Jahre 2010 wurde eine zusätzliche Außendämmung

Der pflegeleicht angelegte Garten beherbergt ein Gartenhaus, mit einer Steinterrasse, vor einem Gartenteich. Hier kann man schöne Stunden im Grünen verbringen.
Bei dieser Immobilie gibt es keinerlei Renovierungsstau.

Hier könnte man sofort einziehen.
Die angebotene Immobilie ist tatsächlich eine günstige Gelegenheit in Prüm, an attraktiver Stelle, ein rundum wohnliches Refugium zu erwerben.

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