Geräumiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem Garten

Bleialf, mit ca. 1.300 Einwohnern, ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm, benachbart zu Belgien und Luxemburg. Die Gemeinde ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und wird nach der Landesplanung als Grundzentrum eingestuft, was bedeutet, dass der Ort über eine Infrastruktur verfügt, die Zugang zu allen wesentlichen Dingen des täglichen Lebens ermöglicht wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheke, Banken, Kindergarten und Schulen. Zahlreiche Vereine und Freizeitangebote stärken das lebendige Dorfleben. Auch verkehrstechnisch ist Bleialf bestens angebunden. Über die nahegelegene Autobahn A60 erreichen Sie in kurzer Zeit die Stadt Prüm (ca. 12 km) sowie die größeren Zentren Trier und Köln. Grenzüberschreitend profitieren Sie von der Nähe zu Belgien und Luxemburg. Die Lage bietet somit nicht nur Erholung und hohe Lebensqualität im Grünen, sondern auch attraktive Arbeits- und Pendelmöglichkeiten in die benachbarten Regionen.St. Vith (Belgien) ca. 15 Minuten, Trier ca. 1 Stunde, Aachen ca. 1 Stunde, Luxemburg-Stadt ca. 1 Stunde

Das 1978 in ruhiger Wohnlage erbaute Einfamilienhaus bietet auf 2 Geschossen, mit 7 Zimmern, 4 Loggias, einem Wintergarten und einer Wohnfläche von ca. 186 m², reichlich Raum für eine große Familie oder auch für 2 Parteien.Im Untergeschoss befindet sich eine helle Einliegerwohnung mit separatem Eingang, die aus 2 Zimmern, Küche, Bad, einem Abstellraum und einem Balkon besteht.Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung, die sich neben 2 Heizöltanks ebenfalls im Kellergeschoss befindet. Im Erdgeschoss befindet sich neben einem sehr großen, hellen Wohnzimmer, an das sich an der südlichen Giebelseite ein Wintergarten anschließt und das nach Osten hin Zugang zu einem großen Balkon bietet, ein Esszimmer, die Küche mit Speisekammer, ein Gäste WC, das Bad sowie 3 Zimmer mit 2 Loggias.Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut, bietet sich jedoch ideal dazu an, mit einer weiteren Loggia über die gesamte südliche Giebelseite. Eine separate Garage befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück, das aufgrund seiner Größe reichlich Raum für eine umfangreiche Gartengestaltung bietet. Diese Immobilie bietet reichlich wertigen und Wohnraum, mit weiteren Erweiterungsmöglichkeiten, in einer intakten Umgebung, bei ausgezeichneter räumlicher Anbindung. Vereinbaren Sie Besichtigungstermin und machen Sie sich selbst ein Bild von dieser Immobilie.