Gepflegtes Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung in Pronsfeld

Pronsfeld ist eine charmante Ortsgemeinde in der Eifel im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz und überzeugt durch ihre ruhige, naturnahe Wohnlage mit gleichzeitig guter Infrastruktur. Der Ort bietet eine angenehme Kombination aus ländlicher Lebensqualität, guter Erreichbarkeit und familienfreundlichem Umfeld.Besonders geschätzt wird Pronsfeld für seine gepflegte Umgebung, die weiten Landschaften der Eifel sowie die Nähe zu Luxemburg, wodurch der Standort auch für Berufspendler äußerst attraktiv ist. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote, Ärzte, Apotheke sowie verschiedene Dienstleister befinden sich direkt im Ort oder in unmittelbarer Umgebung.Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindergarten und Schulen. Freizeit- und Sportmöglichkeiten, Wander- und Radwege sowie zahlreiche Naturerlebnisse machen die Region zusätzlich besonders lebenswert.Entfernungen und InfrastrukturKindergarten im OrtGrundschule ca. 1 kmRealschule Plus Prüm ca. 9kmGymnasium Prüm ca. 9kmEinkaufsmöglichkeiten ca. 9kmÄrzte und Apotheke im Ort bzw. nahes UmfeldPrüm ca. 9kmBitburg ca. 39 kmSt. Vith (Belgien) ca. 28 kmLuxemburg Stadt ca. 75 kmTrier ca. 70 kmAutobahnanschluss A60 ca. 15 kmDie Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern, Motorradstrecken sowie Naherholung in der reizvollen Eifellandschaft. Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl Luxemburg als auch die größeren Städte der Region bequem erreichbar.

Schon beim ersten Eindruck überzeugt dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus durch seine stilvolle Außenanlage mit imposanten Bruchsteinmauern, die dem Anwesen eine besondere Wertigkeit und mediterrane Eleganz verleihen. Das vollständig eingefriedete Grundstück bietet Privatsphäre, Ruhe und ein harmonisches Wohnambiente in angenehmer Wohnlage von Pronsfeld.Das im Jahr 2006 erbaute Haus befindet sich auf einem ca. 796 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von rund 130 m², verteilt auf zwei Etagen. Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Bereits im Eingangsbereich empfängt Sie eine durchdachte Raumaufteilung. Rechter Hand befindet sich die neuwertige Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten. Direkt angrenzend bietet ein praktischer Vorratsraum zusätzlichen Stauraum und kurze Wege im Alltag. Ebenfalls im Erdgeschoss stehen ein separater Hauswirtschafts- beziehungsweise Vorratsraum sowie ein Gäste-WC zur Verfügung.Das gemütliche Wohnzimmer mit ca. 25 m² Wohnfläche überzeugt durch seine angenehme Atmosphäre und den direkten Zugang zur Terrasse. Eine elektrische Markise sorgt hier für komfortablen Sonnenschutz. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Holzofen zu installieren, der dem Wohnbereich noch mehr Behaglichkeit verleihen kann.Im Obergeschoss befinden sich drei bis vier flexibel nutzbare Schlafzimmer. Ob Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer oder Ankleide – hier lassen sich individuelle Wohnkonzepte problemlos umsetzen. Das großzügige Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Von zwei der Zimmer gelangen Sie auf den Balkon.Die Ausstattung des Hauses unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck:Fußbodenheizung im ObergeschossHeizkörper im ErdgeschossDoppelverglaste Fenster aus dem Baujahr 2006Teilweise elektrische RolllädenHochwertige DachpfannenEine Garage für zwei Autos, mit zusätzlichem Dachboden. Heizungsanlage und Tanks im Garagenbereich Dachboden untergebrachtVier AußenstellplätzeDer liebevoll angelegte Außenbereich bietet viel Platz für Familie, Gartenliebhaber oder entspannte Stunden im Freien. Die hochwertige Einfriedung und die geschmackvolle Gestaltung verleihen dem gesamten Anwesen einen repräsentativen Charakter.Vollständig eingefriedetes GrundstückFazitEin äußerst gepflegtes und hochwertig ausgestattetes Zuhause mit viel Platz, durchdachter Raumaufteilung und einem besonders ansprechenden Außenbereich. Diese Immobilie vereint Wohnkomfort, Funktionalität und eine attraktive Optik in ruhiger Lage von Pronsfeld.Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Heizungsart:Heizkoerper