Vielseitiges Wohnhaus mit großem Grundstück – ideal für Mehrgenerationen oder als Renditeobjekt

54617 Stupbachist ein Ortsteil der Ortsgemeinde Lützkampen im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz.Stupbach liegt rund 6 km nordwestlich des Hauptortes Lützkampen in einem Tal. Der Ort befindet sich auf der Staatsgrenze zu Belgien und ist durch die Our in einen deutschen und einen belgischen Teil geteilt (Doppeldorf). Umgeben ist Stupbach von landwirtschaftlichen Nutzflächen sowie umfangreichem Waldbestand.Entfernungen: LU Weiswampach 8km, Belgien ST Vith 17km, Prüm 35km

Vielseitiges Wohnhaus mit großem Grundstück – ideal für Mehrgenerationen oder als RenditeobjektWohnen, investieren oder beides kombinieren – hier eröffnen sich Ihnen alle Möglichkeiten.In attraktiver, grenznaher Lage zu Luxemburg und Belgien präsentiert sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus als echtes Multitalent. Ob als großzügiges Zuhause für mehrere Generationen, zur teilweisen Eigennutzung mit Vermietung oder als solides Renditeobjekt – diese Immobilie passt sich Ihren Lebensplänen flexibel an.Das ursprünglich ca. 1967 erbaute, massive Wohnhaus wurde im Jahr 1999 umfassend renoviert und überzeugt heute mit einer durchdachten Aufteilung sowie einem großzügigen Grundstück von 2.359 m², das bis zur idyllischen Our reicht.Raumaufteilung & WohnkonzeptMit insgesamt ca. 215 m² Wohnfläche verteilen sich die Einheiten wie folgt:Erdgeschosswohnung: ca. 90 m²Dachgeschosswohnung: ca. 82 m²Kellerwohnung: ca. 43 m²Jede Einheit ist in sich abgeschlossen und verfügt über eigene Zähler für Strom und Wasser – ideale Voraussetzungen für eine unkomplizierte Vermietung oder getrennte Nutzung innerhalb der Familie.Highlights auf einen BlickSofort bezugsfertigGroßzügiges Grundstück mit direktem Bezug zur Natur (Our)Zwei GaragenDrei separate WohneinheitenDrei Einbauküchen inklusiveSeparate Zähler für jede EinheitAusstattungKunststofffenster mit Doppelverglasung in HolzoptikFliesenbödenSchieferdach (1998 erneuert)Terrasse mit ca. 20 m²Vollunterkellert mit drei Kellerräumen (je Einheit zugeordnet)Elektroheizung mit Warmwasserbereitung über DurchlauferhitzerLage – Leben im DreiländereckDie Immobilie befindet sich in attraktiver Lage mit hervorragender Anbindung in Richtung Luxemburg und Belgien. Besonders für Pendler bietet sich hier eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und kurzer Distanz zu wirtschaftsstarken Regionen.Die Nähe zur Natur – insbesondere die angrenzende Wiesenfläche entlang der Our – schafft eine hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.FazitEin Haus mit Perspektive: Ob als Mehrgenerationendomizil, Kapitalanlage oder Kombination aus beidem – diese Immobilie überzeugt durch ihre Flexibilität, Lage und das großzügige Grundstück.

StichworteVersorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische StromversorgungSonstiges: ISDN