Ehemaliger Bauernhof mit Charme, Aufzug, PV Anlage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Sevenig an der Our

Sevenig an der Our ist ein idyllischer und ruhiger Ort direkt an der luxemburgischen Grenze in der schönen Eifelregion. Die naturnahe Umgebung bietet hohe Lebensqualität, Ruhe und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Erholung in der Natur. Gleichzeitig profitieren Bewohner und Gäste von der schnellen Erreichbarkeit Luxemburgs, was den Standort auch für Pendler und Investoren besonders interessant macht.

Dieses liebevoll renovierte, ehemalige, Bauernhaus vereint historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort und außergewöhnlich viel Potenzial. Die Immobilie wurde umfangreich modernisiert und diente erfolgreich als Ferienhaus für Urlauber. Mit insgesamt zehn Schlafmöglichkeiten bzw. 4 Schlafzimmer bietet sich das Objekt ideal als großzügiges Familienhaus, Mehrgenerationenhaus, Ferienimmobilie oder attraktive Kapitalanlage an.

Bereits beim Betreten spürt man den gepflegten und sofort bezugsfertigen Zustand des Hauses. Die Wohnfläche von ca. 160 m² wird ergänzt durch beeindruckende ca. 260 m² Nutzfläche, die ehemalige Scheune mit zahlreichen Möglichkeiten für Hobby, Werkstatt, Lagerung oder weiteren Ausbau.

Das Grundstück umfasst großzügige 1.774 m² und bietet viel Platz für Gartenliebhaber, Freizeit und Erholung. Besonders attraktiv ist zudem die Möglichkeit, gegenüberliegende Erweiterungsflächen von etwa einem halben Hektar zusätzlich zu erwerben oder zu nutzen.

Die offene und moderne Einbauküche mit gemütlicher Sitzecke lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Badezimmer auf zwei Etagen.

Ein besonderes Highlight ist der vorhandene Aufzug, wodurch die Immobilie rollstuhlgerecht gestaltet wurde und sich hervorragend auch für altersgerechtes Wohnen eignet.

Die Ausstattung überzeugt durch eine gelungene Kombination verschiedener Bodenbeläge wie Holzdielen, Holzparkett, Fliesen, Laminat und Holztreppe, die dem Haus einen warmen und wohnlichen Charakter verleihen. Die doppelt verglasten Fenster sorgen für angenehmen Wohnkomfort, im Erdgeschoss zusätzlich mit Rollläden ausgestattet.

Die etwa 50 m² große Terrasse bietet reichlich Platz für entspannte Stunden im Freien. Ein Gewölbekeller sorgt für zusätzlichen Stauraum und unterstreicht den ursprünglichen Charme des Hauses.

Auch wirtschaftlich bietet diese Immobilie interessante Perspektiven. Die Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2010 erzielt derzeit monatliche Einnahmen von ca. 750 Euro. Die Restlaufzeit beträgt noch etwa vier Jahre und stellt einen attraktiven Zusatznutzen für Kapitalanleger dar.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
Baujahr ca. 1900
Umfangreiche Renovierung 2006 bis 2010
Neues Stehfalzblechdach aus 2007
Ölzentralheizung aus 2004
Möbliert
Sofort bezugsfertig
Zehn Stellplätze
Große ehemalige Scheune (ca. 6 Stellplätzen) mit vielseitigem Nutzungspotenzial
Rollstuhlgerecht und seniorengerecht
Ideal als Ferienhaus, Kapitalanlage oder großzügiges Wohnhaus

Fazit
Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein gepflegtes, vielseitig nutzbares Anwesen mit viel Platz und Charme suchen. Ob als großzügiges Wohnhaus, Ferienimmobilie, Kapitalanlage oder Kombination aus Wohnen und Hobby – diese Immobilie eröffnet zahlreiche Möglichkeiten in attraktiver Grenzlage zu Luxemburg.

Heizungsart:Heizkoerper