Einöd-Bauernhof im Dornröschenschlaf - absolute Alleinlage

Wo der Blick in Grüne die Seele berührt und Träume Wurzeln schlagen – hier findet sich ein historisches Juwel in absoluter Alleinlage nahe Dorfen. Sie wachen morgens auf, begleitetet vom Vogelkonzert und dem sanften Rauschen der alten Linde vor Ihrem Fenster - willkommen in Ihrem Paradies!Dieses Schmuckstück ruht seit längerer Zeit in einem Dornröschenschlaf und wartet auf Menschen mit Visionen, Herzblut und Liebe zur Natur. Umgeben von weitläufigen Wiesen mit altem Obstbaumbestand, einer eigenen Quelle mit Weiher, finden Sie hier etwas, dass es heute kaum noch gibt: absolute, ungestörte Freiheit und Privatsphäre.Träumen Sie schon lange von einem eigenen, romantischen Hofcafé mit urigem Hofladen? Das im eigenen Bauerngarten selbst gezogene Gemüse und Obst, sowie hausgemachte Marmeladen können hier an Liebhaber zum Kauf angeboten werden und eine separate Einnahmequelle sichern.Begeisterte Hobby-Gärtner können neben der Pflege des alten Obstbaumbestand neue Sorten kultivieren und die Leidenschaft beim Anpflanzen und Ernte ausleben – wieso nicht ein neues Gewächshaus errichten? Oder den lang gehegten Wunsch des Imker-Hobbys wahr werden lassen? Für all diese Träume bietet der Garten ausreichend Platz. Das Anwesen ist renovierungs- und sanierungsbedürftig. Es fordert handwerkliches Geschick und Investitionen – aber es belohnt Sie im Gegenzug mit einer Seele und einem Charakter, die kein Neubau jemals bieten kann.

Das klassische bäuerliche Anwesen - Wohnhaus mit insgesamt ca. 120 m² Wohnfläche ist im Erdgeschoss als Wohnbereich konzipiert - hier finden sich Küche, Wohnzimmer, Speisekammer und WC. Eine urige Treppe führt ins Obergeschoss, dass drei geräumige Schlafzimmer beherbergt.In alter bäuerlicher Bau-Tradition schließt sich direkt an das Wohnhaus das Stallgebäude an. Dieses bietet viel Platz für Ihre vierbeinigen Lieblinge - egal ob Pferde, Ziegen, Schafe - hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen - vom privaten Streichelzoo bis zum Reit-Pensionsbetrieb. Ein größerer Heu-Stadel mit angegliederter kleinen Traktor-Werkstatt und offenem Dachstuhl bietet auf 21 x 7 m ausreichend Platz zum Lagern und Aufbewahren von Futtermitteln. Eine kleinere Maschinenhalle in Holzbauweise sorgt dafür, dass alle sonstigen landwirtschaftlichen Geräte ihren Platz finden (Maße ca. 7 x 10 m)

Infrastruktur und Schulen:Der Bauernhof liegt in der nähe der Stadt Dorfen in Alleinlage. Kindergarten und Grundschule sowie Gymnasium sind ca. 5 Pkw-Minuten entfernt in Dorfen. In der Stadt Dorfen sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs angesiedelt. Für die Betreuung der Kranken sorgen zahlreiche Ärzte in Dorfen bzw. das Kreiskrankenhaus Dorfen oder Erding.Für die Freizeitgestaltung stehen viele Sportanlagen und Vereine in der Umgebung zur Verfügung:Tennisplätze, Eisporthalle, Freibad, Fußballplatz, Sport- und Schützenverein, ...Die Stadt Dorfen hat ca.15.000 EinwohnerAnbindung nach München:- Bahn-Anschluss ab Dorfen nach München - ca. 28 Min.- Autobahn A 94 - ca. 27 Minuten bis München - Riem- Flughafen München - ca. 29 Minuten entfernt