Tolle Gelegenheit, 2 Wohnungen je mit SNR Gartenteil in Wangen-Herfatz für Eigennutzer / Kapitalanleger zu verkaufen

Das Haus steht in absoluter ruhiger und beliebter Randlage von Wangen im Ortsteil Wangen-Herfatz.
Wangen hat eine Autobahn Anbindung in Richtung Lindau und Memmingen / München, die Auffahrt ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Lindau, Lindenberg oder Ravensburg sind die angrenzenden größeren Städte welche schnell zu erreichen sind.

Tolle Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger, 2 übereinander liegende Wohnungen in einem Gebäude mit nur 6 Wohnungen, die beiden angebotenen Wohnungen liegen zur Gartenseite.
Das Haus steht auf einem 745 qm großen Grundstück.

Beide Wohnungen können frei oder vermietet übergeben werden, je nach Absprache.

Hier ist es möglich mit 2 Generationen zu wohnen oder die Wohnungen als Kapitalanlage zu vermieten.

Das Gebäude ist ursprünglich aus 1963 und wurde 1997 saniert und in einzelne Wohnungen mit einer Teilungserklärung aufgeteilt, in diesem Zug wurden die ersten 4 Wohnungen im EG und OG ausgebaut.
Die Wohnungen im Dachgeschoss wurden erst 2002 ausgebaut.

Die Wohnungen sind gepflegt, haben einen Holzboden als Schiffsboden in Buche in den Wohn- und Schlafräumen, Fliesen im Bad und Linoleum in der Küche.

Zu jeder Wohnung gibt es einen ca. 9 qm großen Kellerraum mit Fenster, welcher auch gut als Hobbyraum genutzt werden kann.
Die Wohnung im Obergeschoss hat eine Garage, die Wohnung im Dachgeschoss hat einen PKW Außen Stellplatz.
Jede Wohnung hat im Garten eine Fläche als Sondernutzung.

2023 wurde das Treppenhaus renoviert und eine neue moderne Hauseingangs Türanlage eingebaut.

Warmwasserboiler über Strom sind in jeder Wohnung eingebaut.

Der Erwerb einer einzelnen Wohnung ist ebenfalls möglich.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage unter:
Mail: petraborch@aol.com

- 1997 Teilung des Gebäudes und Ausbau EG und OG, 2002 Ausbau des DG, neue
Fenster, Außen Isolierung, Dach erneuert, 2023 Erneuerung der Haustüranlage und
Anstriche des Treppenhauses
- Boden Holzparkett Schiffsboden Buche in den Wohn- und Schlafräumen
- Bad je mit Wanne und Fenster
- Fenster mit Rollladen
- Teils Einbauküchen
- großer Kellerraum je Wohnung
- kleiner Abstellraum neben der DG Wohnung
- Garten Mitbenutzung und eigene Sondernutzung im Garten für alle Wohnungen
- OG mit einer Garage
- DG mit Außen Stellplatz

SonstigesWeitere Informationen erhalten Sie gerne von uns auf Anfrage.
Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers für die wir keine Haftung übernehmen können.
Besichtigungstermine sind nur mit vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per Mail.
Mail: petraborch@aol.com