Absolute Alleinlage mit Blick auf die Löcknitz! Charmantes Anwesen in naturnaher Umgebung

19309 Lenzen ist eine Kleinstadt im Landkreis Prignitz im Bundesland Brandenburg. Der Ort liegt an den beiden Flüssen Löcknitz und Elbe
Die Stadt mit ca. 2000 Einwohnern ist eine der ältesten Städte der Mark Brandenburg. Lenzen liegt am nordwestlichen Rand des Naturparks "Brandenburgische Elbtalaue" und ist wegen der einzigartigen Natur bei Urlaubern sehr beliebt. Auch der Rudower See ist ein beliebter Treffpunkt an warmen Tagen. Am Rudower See gibt es auch einen Segelverein. Der Ortskern des Fachwerkstädtchens ist nahezu erhalten und wurde in den letzten Jahren teilweise restauriert. Mit der Burg Lenzen, der St.-Katharinen-Kirche und dem Stumpfen Turm hat die Stadt an Sehenswürdigkeiten einiges zu bieten. Weiterhin gibt es zwei Supermärkte, eine Schule, Kitas und Ärzte.

Die nächste größere Stadt Wittenberge ist ca. 20 km entfernt. Berlin und Hamburg erreicht man in jeweils ca. 1,5 Autostunden. Auch ein Bahnhof mit ICE Anbindung der Städte Hamburg-Berlin befindet sich in Wittenberge.

Verkauft wird das gesamte eingefriedete Grundstück zuzüglich der Zufahrt an der rechten Seite. Die umliegenden Wiesenflächen gehören ebenfalls der Eigentümerin, sind aber verpachtet. Das Anwesen liegt in drei verschiedenen Schutzgebieten:
- Landwirtschaftsschutzgebiet Brandenburgische Elbtalaue
- Vogelschutzgebiet unteres Elbtal
- Biosphärenreservat Flusslandschaft Elbe

- charmantes, historisches Anwesen in absoluter Alleinlage - mit Blick auf die Löcknitz!
- freistehendes Wohnhaus mit ca. 179 m² Wohn- und Nutzfläche
- zwei Kellerräume
- massives Ziegelmauerwerk mit hellem Putzanstrich, die Innenwände sind mit Lehm verputzt
- Krüppelwalmdach mit engobierten Biberschwanzziegeln-2004 neu eingedeckt
- zweifach isolierverglaste Kunststoffenster mit Sprossen, der Einbau erfolgte 1993 und 2002
- Ölheizung (1995) mit 5000 Liter Fassungsvermögen in Kombination mit Holz
- Warmwasseraufbereitung über Boiler, Fußbodenheizung im Badezimmer
- Fußböden mit Holzdielung, Flur, Bad und Küche sind gefliest
- Elektrik besteht zum Teil noch aus Aluminium, teilweise sind aber auch schon Kupferleitungen installiert
- Dachgeschoss könnte noch weiter als Ausbaureserve dienen, zwei Zimmer (Giebelseiten) sind dort in der Vergangenheit ausgebaut worden.
- das Erdgeschoss beinhaltet 5 Zimmer, Flur, Küche, Bad, Veranda, HWR mit Zugang zur Speisekammer und zum zweiten Keller
- Raumhöhe im EG beträgt ca. 3,20 Meter
- Die Sanierung des Duschbades erfolgte im Jahr 2004

- Abwasserentsorgung erfolgt über eine Sammelgrube (3-Kammer-System), welche einmal im Jahr geleert wird
- Trinkwasser wird über ein eigenes Hauswasserwerk bezogen, ein Gas- und Trinkwasseranschluss ist nicht vorhanden.

SonstigesZum Verkauf steht ein außergewöhnliches, vollständig umfriedetes Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 17.416 m². Das Anwesen verfügt über zwei Zufahrten und wird noch vermessen, da die umliegenden Flächen einschließlich der Hofstelle bislang über ein gemeinsames Flurstück geführt werden.

Der vordere Grundstücksbereich ist überwiegend mit Rasenflächen gestaltet und vermittelt einen gepflegten, weitläufigen Eindruck. Auf dem Anwesen befinden sich mehrere bauliche Anlagen, darunter eine Scheune, eine Doppelgarage mit den Maßen 6 x 6 Meter sowie ein Nebengelass in Leichtbauweise, in dem sich eine Werkstatt befindet. Ergänzt wird das Ensemble durch eine überdachte Terrasse, die ursprünglich als Carport vorgesehen war, sowie einen markanten, achteckigen Turm, der ehemals als Taubenschlag diente. Dieses besondere Bauwerk ist ein echter Blickfang und erinnert in seiner Erscheinung an das Märchen "Rapunzel". Heute beherbergen zeitweilig (Frühjahr bis Herbst) vier Schleiereulen den Turm.
Im hinteren Grundstücksbereich erstreckt sich eine Streuobstwiese, die dem Anwesen einen naturnahen Charakter verleiht. Dort befindet sich außerdem ein Pavillon, der auf einer Anhöhe errichtet wurde. Von hier aus eröffnet sich ein herrlicher, entspannter Blick auf die Löcknitz - ein idealer Ort zum Verweilen und Genießen.

Bitte beachten Sie, dass das Grundstück im Verzeichnis der Denkmalliste "Bodendenkmäler" aufgeführt wird. Geschützt ist die im Boden befindliche Denkmalsubstanz eines obertägig nicht mehr sichtbaren Bestattungsplatzes aus dem Mittelalter. Eingriffe oder Umlagerungen in diesem Bereich sind nicht zulässig. Der Denkmalschutz betrifft nur den Bodenbereich, nicht die Gebäude.

Historisch war auf dem Anwesen zudem eine Ziegelei angesiedelt, deren Ersterwähnung auf die Jahre 1724 bis 1732 zurückgeht. Zur Herstellung der Produkte wurden Ton und Lehm aus der unmittelbaren Umgebung gewonnen. Als Zeugnis dieser Vergangenheit ist lediglich noch ein Torfragment unmittelbar am Wohnhaus erhalten geblieben.

Insgesamt präsentiert sich dieses Grundstück als seltene Gelegenheit mit besonderem historischen Hintergrund, vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und einem reizvollen Natur- und Landschaftsbezug.StichworteAnzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg, 1 Etagen, modernisiert: 2004