Viel Platz zum Leben - gepflegte Doppelhaushälfte mit großem Garten in Kalbe/ Milde OT Badel

Die Doppelhaushälfte befindet sich in Badel, einem Ortsteil von Kalbe (Milde) im Altmarkkreis Salzwedel. Das dörflich geprägte Umfeld bietet viel Ruhe und Natur und eignet sich besonders für Käufer, die großzügiges Wohnen abseits städtischer Hektik bevorzugen. Im Ort finden Sie eine Allgemeinärztin und einen Zahnarzt sowie eine Kita mit Krippe.

Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich insbesondere im nahe gelegenen Kalbe (Milde). Über das regionale Straßennetz sind auch Salzwedel, Gardelegen und Stendal erreichbar.

Gepflegte Doppelhaushälfte mit ca. 95 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.163 m². Das ca. 1980 errichtete und voll unterkellerte Wohnhaus wurde in den vergangenen Jahren in wesentlichen Bereichen modernisiert. Dazu gehören eine Gas-Brennwerttherme mit Solarthermie aus 2022, teilweise erneuerte Leitungen, ein modernisiertes Duschbad sowie eine Einbauküche aus 2022.

Der große, eingewachsene Garten, die Terrasse, das 2023 errichtete Carport, ein zusätzlicher Gartenschuppen sowie die derzeit als Werkstatt genutzte ehemalige Tiefgarage bieten viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Doppelhaushälfte, Baujahr ca. 1980
ca. 95 m² Wohnfläche
ca. 1.163 m² Grundstück
vollständig unterkellert
Gas-Brennwerttherme, Baujahr 2022
Solarthermie, Baujahr 2022
Leitungssysteme 2022 teilweise erneuert
modernisiertes Duschbad, 2023
Einbauküche, Baujahr 2022
zweifach verglaste Kunststofffenster
Außenjalousien bzw. teilweise innenliegende Jalousien
Fliesen in Küche, großem Flur und Sanitärbereichen
überwiegend Laminat in den übrigen Wohnräumen
teilweise gefliester und beheizter Keller
ehemalige Tiefgarage, derzeit als Werkstatt genutzt
gepflasterte Terrasse
hochwertiges Carport, Baujahr 2023
Blechschuppen im Garten, Baujahr 2023
großzügiger, eingewachsener Garten
Anschluss an Wasser, Gas, Strom und öffentliche Kanalisation

SonstigesDas Flachdach ist mit Schweißbahnen eingedeckt und wurde nach Angaben der Eigentümer in Eigenleistung gedämmt; der genaue Zeitpunkt der Dämmmaßnahme ist derzeit nicht bekannt.

Die Außenwände bestehen nach vorliegenden Angaben aus Gasbeton mit DDR-Klinker und wurden 2023 verputzt. Im Kellergeschoss sind teilweise Feuchtigkeitserscheinungen vorhanden.

Die vorhandene Einbauküche aus dem Jahr 2022 kann nach Absprache übernommen werden. Weitere Einzelheiten zur Übernahme und zum Inventar können im Rahmen der Kaufvertragsverhandlungen vereinbart werden.StichworteCarport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1 Etagen