Moderne KfW 55 förderfähige DHH in Lurup

Der geplante Neubau befindet sich im Hamburger Westen, im Stadtteil Lurup des Bezirks Altona. Das gewachsene Wohnumfeld ist geprägt von Einfamilien- und Reihenhäusern, begrünten Grundstücken und ruhigen Anliegerstraßen. Die Lage bietet ein angenehmes und familienfreundliches Wohnambiente und verbindetruhiges Wohnen mit der Nähe zu den vielfältigen Angeboten der Hansestadt.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung. Das Born Center sowie weitere Geschäfte und Dienstleistungen entlang der Luruper Hauptstraße und im angrenzenden Osdorf sind schnell erreichbar. Auch Kindertagesstätten und Schulen befinden sich im näheren Umfeld und machen den Standort insbesondere für Familien attraktiv.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel. Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und bieten Verbindungen in die umliegenden Stadtteile sowie zu den Schnellbahnstationen. Über die nahegelegene A7 besteht zudem eine gute überregionale Verkehrsanbindung, sodass sowohl die Hamburger Innenstadt als auch Ziele in der Metropolregion bequem erreichbar sind.Für Freizeit und Erholung stehen zahlreiche Grün- und Naherholungsbereiche in der Umgebung zur Verfügung. Gleichzeitig sind beliebte Ziele wie das Elbe-Einkaufszentrum, die Elbe und weitere Angebote des Hamburger Westens gut erreichbar.Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus ruhigem, wohnlichem Umfeld, guter Infrastruktur und einer hervorragenden Anbindung an das urbane Leben Hamburgs.

Ihr Refugium in gewachsener Lage von Lurup.Wir bieten Ihnen hier ein tolles Neubau-Projekt, eine Doppelhaushälfte mit individueller Gestaltung und Ausstattung auf einem wunderschönen Süd-West Grundstück in 2. Reihe.Wohnen Sie zukünftig auf rd. 116 m² Wohnfläche/Nutzfläche, zusätzlich finden Sie im Spitzboden rd. 39 m² Abstellfläche.Einen großzügigen Wohn-Essbereich, eine offene Küche, das Gäste-WC, sowie den Hauswirtschaftsraum finden Sie im Erdgeschoss Ihres Hauses.Im Dachgeschoss befinden sich zwei große, schöne Kinderzimmer das Elternschlafzimmer und das Tageslichtbad.Zur Grundriss-Gestaltung können Ihre individuellen Anforderungen und Wünsche umgesetzt werden, sprechen Sie mit uns.DHH 2: Die Grundstücksgröße beträgt ca. 469 m² zzgl. einer anteiligen Zufahrt von ca. 61,50 m².Nutzen Sie die besondere Möglichkeit, noch alle Details des Hauses, z.B. Verblendstein, Fensterfarbe / Sprosse sowie einige Grundrisse-Bereiche nach Ihren Wünschen mit uns zu gestalten.Sprechen Sie mit uns zu Ihren Vorstellungen und Ideen, wir freuen uns auf Sie!

Der Planungs-Entwurf bietet Ihnen eine große Individualität, sowohl außen als auch innen. Massivbauweise, Verblendsteinauswahl, individuelle Fenster-Gestaltung, breite Dachüberstände sowie sehr schöner Fensterfrontenzum Garten geben dem Haus seine Besonderheit.Zum wertbeständigen Leistungsumfang gehören bereits hochwertige Schüco-Fenster in Weiß,Kunststoff-Unterschläge in Weiß, bodentief geflieste Duschen im Bad,eine effiziente Luft/Wasser-Wärmepumpe sowie Fliesenarbeiten gemäß unserer Baubeschreibung.

Beratung u. BesichtigungDer hier genannte Kaufpreis beinhaltet den Grundstücks-Kaufpreis sowie die Baukosten des Hauses.Es sind weitere Kosten durch den Käufer zu tragen, dies sind die Kaufnebenkosten des Grundstückes, d.h. Grunderwerb-Steuer in Höhe von 5,50%, Maklercourtage in Höhe von 3,57% nur auf den Grundstücks-Kaufpreis, sowie die Notar- und Gerichtskosten sowie die Baunebenkosten, dies sind z.B. Vermessungskosten, Hausanschlüsse, Einbauküche, Pflasterarbeiten, Außenanlagen, anteilige Abbruch und Rodungskosten etc..Wir stehen Ihnen sehr gerne für eine ausführliche und kompetente Beratung zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage.