Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon in Deisenhofen

Die eigenständige Gemeinde Oberhaching erfreut sich insbesondere bei Familien, Sport- und Naturliebhabern an äußerster Beliebtheit.Eingebettet in üppiges Grün erstreckt sich die Gemeinde entlang des Perlacher/ Grünwalder/- und Deisenhofener Forsts und dem landschaftlich einzigartigen Isartal im Westen. Modernes Landleben in einer familienorientierten, traditionellen Atmosphäre mit einer hervorragenden Infrastruktur zur Münchner Innenstadt (ca. 15 km) macht Oberhaching zu einer der Spitzenlagen im Münchner Süden.In Oberhaching/Deisenhofen sind jegliche Schulformen vorhanden, welche alle in Fuß-und Fahrradnähe zu erreichen sind. Seien es zahlreiche KiTas und Kindergärten, zwei Grundschulen, eine in naher Zukunft neu erbaute Realschule und FOS, wie auch das Oberhachinger Gymnasium mit sprachlichem sowie naturwissenschaftlich-technologischem Zweig. Für die Schüler der Munich International School oder der Pa-ter-Rupert-Meier-Schulen verkehren Schulbusse.Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, kleine Cafés und feine Restaurants findet man hier neben dem Feinkostladen Kraut & Rüben oder anderen ortsüblichen Einzelhan-delsgeschäften. Eine ausgezeichnete medizinische Versorgung durch Ärzte, Zahnärzte und Apotheken tragen zur hohen Lebensqualität von Oberhaching bei.Freizeit- und Erholung? Suchen Sie sich etwas aus!Beinahe unendlich sind die Fahrrad- und Wanderwege. Das aus natürlichen Quellen gespeiste Further-Naturbad bietet im Sommer die passende Erfrischung. Der beliebte Deininger Weiher lädt zum Baden ein und das nahe Isartal zu langen Spaziergängen. Der Grünwalder Forst bietet mit dem Walderlebniszentrum Adrenalin im Kletterpark. Reiten in den umliegenden kleinen Dörfern, Fußball, Tennis- und Squashclubs sowie die Golf Range Brunnthal und Münchener Golf Club in Straßlach werden im nahen Umkreis angeboten.Auch für Wochenend-Ausflüge in die Berge oder zu den umliegenden Seen ist Ober-haching mit der Anbindung an die A8/A995 der ideale Ausgangspunkt.Sei es ein Ausflug an den Chiemsee, Tegernsee, Schliersee, Starnberger See oderAmmersee - Sie haben die Qual der Wahl.Die S-Bahn-Haltestelle Deisenhofen (S3 Holzkirchen-Mammendorf) verbindet den Ort mit München und dem Umland. Weiterhin hält in Deisenhofen der RB (direkte Verbin-dung nach Rosenheim und zum Münchner Hbf).Diverse Buslinien verbinden Deisenhofen mit umliegenden Orten wie z.B. Neuperlach Süd, Grünwald, Höllriegelskreuth, Dietramszell, Geretsried, Sauerlach, Putzbrunn, Haar, Heimstetten, Endlhausen und Wolfratshausen.

Das hier exklusiv angebotene Objekt befindet sich am Rande von Deisenhofen. Das Ortszentrum ist über einen schönen Fußweg durch das Gleisental in nur ca. 8 Gehminuten erreichbar.Die Wohnung ist Teil einer im Jahr 1993 errichteten und gepflegten Wohnanlage, bestehend aus zwei Mehrfamilienhäusern und einem Doppelhaus. Die Gebäude wurden in massiver Bauweise errichtet. Die Tragkonstruktion besteht aus Stahlbeton und Mauerwerk; die Innenwände sind überwiegend als Mauerwerkswände ausgeführt.Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des südlichen Mehrfamilienhauses und ist nach Süden und Westen ausgerichtet. Zudem wurde sie im Jahr 2024 umfassend und hochwertig modernisiert.Das Raumangebot umfasst eine großzügige Diele mit praktischer Abstellkammer, einen geräumigen Wohn-/Essbereich, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. An warmen Sommertagen lädt der überdachte, nach Westen ausgerichtete Balkon mit herrlichem Weitblick zu entspannten Stunden im Freien ein.Zur Wohnung gehören außerdem ein ca. 7 m² großes Kellerabteil im Untergeschoss sowie ein eigener Tiefgaragenstellplatz, der aufgrund seiner guten Zufahrt komfortabel zu befahren ist.Der durchdachte Grundriss und die angenehm geschnittenen Räume ermöglichen eine vielseitige und gute Möblierbarkeit. Mit einer Wohnfläche von ca. 76 m² bietet die Wohnung zudem eine attraktive Größe für unterschiedliche Wohnkonzepte. Aufgrund der guten Lage und des gefragten Wohnungszuschnitts eignet sie sich sowohl zur Eigennutzung als auch hervorragend als Kapitalanlage.Die Wohnanlage befindet sich insgesamt in einem gepflegten und gut instand gehaltenen Zustand. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich über Fernwärme.

LAGEgute Lagewenige Gehminuten zum Deisenhofener ZentrumALLGEMEINgepflegte, gut instandgehaltene Wohnanlage2 Mehrfamilienhäuser und 1 DoppelhausSammeltiefgarage mit FahrradabstellflächeHeizung: Fernwärme 2019vollunterkellertkonventionelle BauweiseWOHNUNGvollumfängliche Modernisierung im Jahr 20243 Zimmer1. Stockwerkgroßzügiger Wohn-/Essbereichseparater KüchenbereichMasterschlafzimmerweiteres Zimmer zur flexiblen NutzungBadezimmer mit Duschegroßer West-Balkonguter Schnittabgeschlossener ca. 7 m² großer Kellerabteil2-fach-verglaste HolzfensterAußenjalousienKabelanschlussEinzelstellplatz in Tiefgarage