Erstbezug! Neubau-Eigentumswohnung in gesuchter Lage in Bonn-Lengsdorf

Zentral gelegen und bestens angebunden - diese Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Lagen Bonns. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, der bequem in nur einer Minute zu Fuß erreichbar ist, gestaltet sich die tägliche Mobilität denkbar einfach und komfortabel.

Bonn überzeugt als attraktiver Wohnstandort mit einem einzigartigen Mix aus Großstadtflair und hoher Lebensqualität. Die ehemalige Bundeshauptstadt bietet ein vielfältiges Kulturangebot, renommierte Bildungseinrichtungen sowie eine lebendige Gastronomie- und Einkaufsszene. Zahlreiche Parks und die malerische Rheinpromenade laden zum Erholen und Genießen im Freien ein. Der Stadtteil Lengsdorf hat sich seinen dörflichen Charme erhalten, bietet aber dennoch eine sehr gute Infrastruktur mit Schule, KITA´s, Gesundheitseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten.

Für Berufspendler ist die Lage ein echter Trumpf: Mit dem öffentlichen Nahverkehr direkt vor der Tür erreichen Sie mühelos die Bonner Innenstadt, den Hauptbahnhof sowie die umliegenden Regionen rund um Köln und das Rhein-Sieg-Gebiet. Der Autobahnanschluss "Lengsdorf" ist nur ca. 5 Autominuten entfernt.

Willkommen in dieser exklusiven und neuwertigen Eigentumswohnung in begehrter Bonner Lage - ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.

Mit großzügigen 106 m² Wohnfläche, einem komfortablen Schlafzimmer und einem geräumigen Wohn-Esszimmer mit offener Küche bietet diese Wohnung ein großzügiges Raumkonzept für anspruchsvolles Wohnen auf höchstem Niveau. Auf Wunsch kann durch eine Trennwand im Wohnzimmer ein separates Gäste- oder Arbeitszimmer geschaffen werden. Die gehobene Ausstattung spiegelt sich in jedem Detail wider und sorgt für ein stilvolles Ambiente, das sofort zum Wohlfühlen einlädt.

Der Balkon ist zum Westen ausgerichtet und lädt dazu ein, denn Feierabend in der Sonne zu genießen.

Der hochwertige Fliesenbelag verleiht den Räumen eine edle und zugleich pflegeleichte Optik und unterstreicht das moderne Erscheinungsbild der Wohnung. Ein separates Gäste-WC rundet das praktische Raumkonzept ab und bietet zusätzlichen Komfort im Alltag.

Dank des vorhandenen Aufzugs und der vollständig barrierefreien Gestaltung ist die Wohnung für alle Lebensphasen ideal geeignet - ob als langfristiger Hauptwohnsitz oder als zukunftssichere Kapitalanlage. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für alltägliche Bedürfnisse.

Einer oder gegebenenfalls mehrere Tiefgaragenstellplätze können separat zum Kaufpreis von 25.000 € je Stellplatz erworben werden.

Diese neuwertige Wohnung verbindet bequemen Wohnkomfort mit moderner Technologie und einer durchdachten Ausstattung - ein seltenes Angebot in dieser Qualität in Bonn.

- Massivbauweise
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Beheizung und Warmwasserbereitung über Wärmepumpe
- Böden komplett gefliest; im Badezimmer teilweise Wandfliesen aus hochwertigem Naturstein
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- zusätzliches Gäste-WC
- Westbalkon
- separater Kellerraum
- 1 - 2 Tiefgaragenstellplätze gegen einen zusätzlichen Kaufpreis in Höhe von 25.000 € je Stellplatz verfügbar

SonstigesAlle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.StichworteTiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Flughafen: 38.71, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.12, Distanz zum Bus: 0.02