Kapitalanleger aufgepasst! Kernsaniertes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Bückeburg

- Effizienzhaus KFW 55- variable, funktional geschnittene Grundrisse- helle Wohnräume aufgrund der großen Fenster- Fußbodenheizung in allen Räumen- hochwertige Ausstattung- sonnige Balkone- Einbauküchen- Stellplätze

Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 175 m². Auf dem Grundstück befindet sich ein Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten, verteilt auf 4 Etagen sowie 3 Außenstellplätze. Das Haus ist unterkellert. Jedes Apartment verfügt über einen eigenen Kellerraum. Die reine vermietbare Wohnfläche beträgt ca. 247 m². Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2025 umfassend saniert. Das Dachgeschoss wurde kernsaniert. Die Balkone in Südausrichtung wurden ebenfalls im Zuge der Sanierungsmaßnahmen angebaut. Die Apartments verfügen über hochwertige Einbauküchen, pflegeleichte PVC-Bodenbeläge in Holzoptik und große Kunststofffenster, die für lichtdurchflutete Räume sorgen und ein schönes Wohnambiente schaffen. Alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Das Objekt befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Lage von Bückeburg. Die charmante Wohnstraße liegt unweit der historischen Altstadt mit ihren Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und dem bekannten Schloss Bückeburg. Durch die gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie die Nähe zu Grünflächen und Naherholungs-möglichkeiten verbindet die Lage urbanes Leben mit einer angenehmen Wohn-atmosphäre. Die Herderstraße selbst ist geprägt von gewachsener Bebauung und historischem Charakter.In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte wie Kaufland, Lidl, EDEKA sowie ALDI Nord. Auch kleinere Geschäfte, Boutiquen und Nahversorger in der Innenstadt sind schnell erreichbar.Verkehrstechnisch ist die Lage ebenfalls attraktiv: Über die Bundesstraße B83 besteht eine schnelle Anbindung an die Autobahn A2, die südlich von Bückeburg verläuft und eine gute Verbindung Richtung Hannover und Dortmund ermöglicht.