Ruhig wohnen, Lüneburg genießen - Charmantes Haus in Oedeme auf Erbbaugrundstück

Das hier angebotene Haus befindet sich in Oedeme, einem der besonders beliebten und gewachsenen Stadtteile der Hansestadt Lüneburg. Die Lage zeichnet sich durch eine außergewöhnlich angenehme Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen, einer familienfreundlichen Umgebung und der schnellen Erreichbarkeit der Lüneburger Innenstadt aus.

Oedeme liegt am westlichen Stadtrand Lüneburgs und vermittelt durch seine aufgelockerte Bebauung, gepflegte Wohngebiete sowie die angrenzenden Wiesen, Felder und Waldflächen ein ausgesprochen großzügiges und grünes Wohngefühl. Gleichzeitig ist man nicht "auf dem Land", sondern profitiert von der vollständigen Infrastruktur der Hansestadt.

Gerade für Familien bietet Oedeme eine hervorragende Infrastruktur. Im Stadtteil befinden sich mehrere Kindertagesstätten sowie ein umfangreiches Schulangebot. Zum Schulzentrum Oedeme gehören unter anderem die Hanseschule Oedeme, das Gymnasium Oedeme sowie weitere Bildungseinrichtungen. Auch Grundschulen sind in der näheren Umgebung vorhanden.

Auch die alltägliche Versorgung ist komfortabel gewährleistet. Im Umfeld von Oedeme befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte für den täglichen Bedarf.

Dieses Einfamilienhaus in Lüneburg-Oedeme bietet eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die ein großzügiges Zuhause in gewachsener und gefragter Wohnlage suchen. Das im Jahr 1951 errichtete Haus verfügt über ca. 151 m² Wohnfläche und steht auf einem ca. 770 m² großen Grundstück. Mit insgesamt 6 Zimmern und 2 Badezimmern eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Interessenten, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.

Die Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schafft eine angenehme Grundlage für individuelles Wohnen. Durch die vorhandene Unterkellerung steht zusätzlicher Stauraum zur Verfügung, der den Wohnkomfort sinnvoll ergänzt. Das großzügige Grundstück eröffnet darüber hinaus verschiedene Möglichkeiten zur Gartengestaltung, für Freizeitbereiche oder zur Erholung im eigenen Außenbereich.

Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet insbesondere für Käufer mit handwerklichem Geschick oder einer klaren Vorstellung von der eigenen Wohnvision interessante Möglichkeiten. Verschiedene Bereiche des Hauses entsprechen nicht mehr dem heutigen Wohnstandard und sollten im Rahmen einer umfassenden Sanierung modernisiert werden.

Diese Immobilie bietet solide Voraussetzungen für Käufer, die ein Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück in Lüneburg-Oedeme erwerben und nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Der Erbbauzins beläuft sich auf lediglich 378,15 € jährlich. Das Erbbaurecht besteht noch bis zum 31.03.2050

- Öl Zentralheizung
- Garten
- Werkstatt
- Erbbaugrundstück

SonstigesVielen Dank für Ihr Interesse an der von uns angebotenen Immobilie.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Sie daher um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer bitten müssen.

Gern senden wir Ihnen anschließend ein Exposé zu.
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