Wohnkomfort im Grünen: Gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit überdachter Terrasse und Garage

Die Wohnung befindet sich im südlich gelegenen Kasseler Stadtteil Oberzwehren. Das gewachsene Wohnumfeld verbindet eine gute städtische Infrastruktur mit begrünten Wohnbereichen und kurzen Wegen in die umliegenden Stadtteile sowie nach Baunatal.

Oberzwehren verfügt über Schulen, Kinderbetreuung, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der Stadtteil gilt zudem als Bildungsstandort und beherbergt neben mehreren Schulen auch Einrichtungen der Universität Kassel. Angebote zur Nahversorgung befinden sich unter anderem im Bereich der Brückenhofstraße.

Durch Straßenbahn-, Bus- und Bahnverbindungen ist Oberzwehren an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Dadurch bestehen Verbindungen in Richtung Kassel-Wilhelmshöhe, Innenstadt und Baunatal. Der Bahnhaltepunkt Kassel-Oberzwehren erweitert das Mobilitätsangebot zusätzlich.

Das unmittelbare Wohnumfeld ist von gemeinschaftlichen Grünflächen, altem Baumbestand und Spielmöglichkeiten geprägt und bietet damit angenehme Voraussetzungen für Paare und Familien.

Diese gepflegte Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1992 errichteten Mehrfamilienhauses in einer begrünten Wohnanlage in Kassel-Oberzwehren. Auf rund 82m² Wohnfläche bietet sie eine ausgewogene Raumaufteilung und komfortables Wohnen auf einer Ebene.

Den Mittelpunkt bildet der großzügige und helle Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse mit Blick auf die gemeinschaftliche Grünfläche. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden.

Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, einen Abstellraum, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie einen gut nutzbaren Eingangsbereich. Zur Wohnung gehören außerdem die eigene Garage G8 und der außergewöhnlich große Kellerraum K8.

Das Haus Nr.32 umfasst lediglich sechs Wohneinheiten und ist Teil einer gepflegten, professionell verwalteten Eigentümergemeinschaft. Die Wohnung eignet sich besonders für Paare, kleine Familien und alle, die großzügiges Wohnen auf einer Ebene mit einem geschützten Außenbereich verbinden möchten.

- Rund 82 m² Wohnfläche

- Drei gut nutzbare Zimmer

- Komfortable Erdgeschosslage

- Sämtliche Wohnräume auf einer Ebene

- Großzügiger Wohn- und Essbereich

- Direkter Zugang zur Terrasse

- Geräumige, überdachte Terrasse

- Blick auf die gemeinschaftliche Grünfläche

- Separater Küchenraum mit viel Arbeits- und Stauraum

- Tageslichtbad mit Badewanne

- Handtuchheizkörper im Badezimmer

- Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung

- Pflegeleichte Bodenbeläge in Holzoptik

- Geflieste Küche, Diele und Badezimmer

- Eigene Garage

- Großer Kellerraum mit rund 16,3m²

- Haus Nr. 32 mit lediglich sechs Wohneinheiten

- Gepflegte gemeinschaftliche Grün- und Spielflächen

- Professionell verwaltete Eigentümergemeinschaft

- Energieeffizienzklasse D

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