Wohn- und Geschäftshaus mit bester Sichtbarkeit in Bleckede

Die Immobilie befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Bleckede, direkt an der Haupteinkaufsstraße. In unmittelbarer Umgebung finden sich Bäckereien, Apotheken, Supermärkte und kleine Boutiquen - alles fußläufig erreichbar. Die Stadt Bleckede liegt am Elbdeich und bietet durch die Elbtalaue einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Die nächstgrößere Stadt, Lüneburg, ist in ca. 25 Minuten mit dem Auto erreichbar. Eine gute Busanbindung sorgt für Flexibilität auch ohne Auto.

Dieses um ca. 1900 errichtete Wohn- und Geschäftshaus präsentiert sich als attraktive Investitionsmöglichkeit mit vielseitiger Nutzung. In den 1960er Jahren wurde das Gebäude umfassend umgebaut und seither laufend instand gehalten.

Die Gesamtfläche von rund 325 m² verteilt sich auf ca. 200?m² Gewerbefläche im Erdgeschoss sowie zwei Wohneinheiten mit zusammen ca. 125?m² Wohnfläche. Die großzügige Gewerbefläche im Erdgeschoss punktet mit einem repräsentativen Schaufensterbereich, separatem Eingang und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Einzelhandel, Büro oder Dienstleistung...

Für detaillierte Informationen oder individuelle Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Baujahr: ca. 1900, Umbau in den 1960er Jahren

Gesamtfläche: ca. 325 m²
- ca. 200 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss
- ca. 125 m² Wohnfläche (2 WE)

Wohneinheiten:
- EG: 2-Zimmer-Wohnung, ca. 40 m²
- OG: 4-Zimmer-Wohnung, ca. 85 m²

Mieteinnahmen Wohneinheiten: € 810,00 / Monat

Ausstattung:
- Großzügige Gewerbefläche mit Schaufensterfront
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Einbauküchen in den Wohnungen
- Ölheizung
- Innenhof mit Abstellmöglichkeiten
- Teilunterkellert

SonstigesVielen Dank für Ihr Interesse an der von uns angebotenen Immobilie.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Sie daher um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer bitten müssen.

Gern senden wir Ihnen anschließend ein Exposé zu.
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