Provisionsfrei für Käufer: Gut geschnittene 3-4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrasse und Garage

Lage, Lage, Lage:Diese Immobilie befindet sich im Caldenhof, einer der gefragtesten Wohnlagen im süd-östlichen Teil von Hamm. Besonders Familien mit Kindern schätzen die ruhige und familienfreundliche Umgebung, die überwiegend von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün geprägt ist.Die Infrastruktur ist ideal für den Alltag mit Kindern: Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe und sind bequem erreichbar. Spielplätze, Sportanlagen laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Darüber hinaus sorgen nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs für eine hohe Lebensqualität.Auch die Verkehrsanbindung ist optimal: Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass die Innenstadt von Hamm und weitere Ziele schnell erreichbar sind. Zudem ermöglichen die nahegelegenen Autobahnen A1 und A2 eine gute Anbindung an das Ruhrgebiet und darüber hinaus.Dank der harmonischen Kombination aus ruhigem Wohnen, einer sehr guten Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten zählt dieses Wohngebiet zu den beliebtesten Lagen der Stadt Hamm – ideal für Familien, die eine hohe Lebensqualität in einer sicheren und kinderfreundlichen Umgebung suchen.

KÖNNTE DAS IHR NEUES ZU HAUSE SEIN?Möchten Sie die genaue Adresse erfahren und alle Fotos, Grundrisse und Highlights der Immobilie sehen? Bitte registrieren Sie sich direkt über unsere Webseite unter www.immoprofi-mueller.de. BITTE BEACHTEN SIE:Besichtigungstermine werden ausschließlich über unsere Webseite online gebucht.Sofern Sie das Kontaktformular hier ausfüllen, erhalten Sie eine E-Mail mit der weiteren Vorgehensweise.

SonstigesHinweis zur Energieberatung:Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit § 80 Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einer zur Ausstellung berechtigten Person führen soll. Kostenfrei bietet dies u. a. die Verbraucherzentrale NRW an. Weitere Informationen dazu erhalten Sie unter: https://www.verbraucherzentrale.nrw/beratungsstellen.Alle Angaben wurden von ImmoProfi Jens Müller GmbH sorgfältig und nach bestem Wissen zusammengetragen. ImmoProfi Jens Müller GmbH muss jedoch bei den Angaben auf Dritte zurückgreifen, weshalb wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Dies gilt insbesondere zu den Angaben der Internetgeschwindigkeit, zum Baujahr, zu Wohn- und Nutzflächen, Grundstücksflächen beziehungsweise zu Angaben der Bauzeichnungen, sowie zu den Ausstattungsmerkmalen. Bei der Angabe zur Ausstattung wird lediglich die dominierende Ausstattung wiedergegeben. Bitte beachten Sie, dass in Teilbereichen die Ausstattung der Immobilie davon abweichen kann. Die Möblierung in Grundrisszeichnungen stellt lediglich ein Beispiel dar. Für die bauordnungsrechtliche Zulässigkeit der vorhandenen baulichen Anlagen wird keine Zusicherung übernommen. Irrtum bzw. Zwischenverkauf gilt als vorbehalten. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Des Weiteren ist dieses Exposé eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene notarielle Kaufvertrag.Der ausgeschriebene Preis ist ein reeller Schätzwert. Je nach Angebot und Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen. Vorbehalten bleibt jeweils der Verkauf an das beste Angebot.StichworteGarage vorhanden, Grundstücksfläche: 1.601,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8BezugNach Vereinbarung