Großzügiges Zweifamilienhaus auf parkähnlichem Grundstück in Vögelsen

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße/Sackgasse in einem gewachsenen Wohngebiet am Ortsrand von Vögelsen, direkt angrenzend an ein kleines Waldstück. Die naturnahe Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für erholsame Spaziergänge oder Aktivitäten im Freien, gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur lebendigen Hansestadt Lüneburg, welche nur etwa 5 Kilometer entfernt liegt. Vögelsen gehört zu der Samtgemeinde Bardowick im Landkreis Lüneburg und zählt aktuell rund 2.400 Einwohner. Der Ort erfreut sich zunehmender Beliebtheit, insbesondere bei Familien, welche Wert auf ein ruhiges, kinderfreundliches Umfeld mit guter Infrastruktur legen.Für den täglichen Bedarf steht ein gut sortierter Lebensmittelmarkt im Ortszentrum zur Verfügung. Darüber hinaus sind ein Allgemeinmediziner, ein Zahnarzt, eine Apotheke und mehrere Bankfilialen vor Ort ansässig. In den Sommermonaten lädt ein charmantes Eiscafé mit italienischen Kleinigkeiten zum Verweilen ein.Auch für junge Familien ist bestens gesorgt. Vögelsen verfügt über eine Krippe, einen Kindergarten sowie eine Grundschule direkt im Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in den benachbarten Gemeinden Bardowick und Lüneburg und sind durch den öffentlichen Nahverkehr gut erreichbar.Die Anbindung an den Stadtbusverkehr ermöglicht eine zügige Verbindung zu den Bahnhöfen in Lüneburg und Bardowick, von wo aus regelmäßige Metronom-Züge eine komfortable Pendlerstrecke nach Hamburg bieten. Freizeitangebote wie Sportvereine, Spielplätze und weitläufige Rad- und Wanderwege ergänzen das Umfeld.

Dieses besondere Zweifamilienhaus mit Vollkeller wurde 1963 in massiver und konventioneller Bauweise auf einem großen Eigentumsgrundstück am Ende einer Sackgasse erstellt. Die Besonderheit liegt auf dem großen und herrlich eingewachsenen Grundstück, welches von viel Grün umgeben ist. Betreten Sie nun diese besondere Immobilie, gelangen Sie direkt in den sogenannten Vorflur. Dieser teilt das Erdgeschoss und das Dachgeschoss, welches über eine dunkle Marmortreppe erreichbar ist. Im Erdgeschoss befindet sich der Flur, von welchem alle Räume abgehen. Geradeaus zu liegt das große Wohnzimmer mit Essbereich. Von dort ist über eine Holz-Schiebetür die Küche mit Einbauküche erreichbar. Diese hat auch einen direkten Zugang zurück zum Flur. Von dem hellen Wohnzimmer aus betreten Sie die Terrasse mit herrlichem Blick auf den fast parkähnlichen Garten. Des Weiteren befinden sich auf dieser Ebene das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Tageslicht-Vollbad mit Badewanne sowie ein separates WC. Diese Aufteilung der Räume findet sich im Dachgeschoss identisch wieder. Die einzige Änderung ist der Balkon auf der Giebelseite, welcher vom Flur aus zu begehen ist und das übergroße Schlafzimmer mit großer Gaube. Hier wurden zwei Schlafräume zusammengelegt. Ein weiteres Highlight ist der geräumige Vollkeller mit diversen Abstellräumen, Heizungskeller, Waschkeller, Hobbyraum und Duschbad. Weiterhin verfügt der Keller über einen Kellerausgang in den schönen Garten. Der große Garten überzeugt neben der Fläche und der idyllischen Anlage auch mit einem direkten Zugang zu dem angrenzenden Wald. Auf dem Grundstück befinden sich direkt neben dem Haus zudem drei Garagen mit Schuppen. Diese bieten genug Platz für Auto, Fahrrad, Motorräder oder einen Hobbyraum.

- Einbauküchen jeweils im EG und DG- Holz-Innentüren- Schiebetüren zu den Küchen bzw. Esszimmern- Stabparkett und Terrazzo fliesen- Teppichboden und Fliesen- Deko-Kamin- Gasheizung aus dem Jahr 2000- Durchlauferhitzer im DG- Holzfenster mit Zweifachverglasung- Außenrollläden zur Südseite, manuell und elektrisch- Markisen- Balkon und große Terrasse- Sat-Anlage- Vollkeller mit Ausgang in den Garten- Garagen und Pkw-Stellplätze- Einmaliges Grundstück mit viel Rasen und liebevoll angelegen Beeten- u. v. m.

Sonstiges– Der Kaufpreis ist noch verhandelbar –Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Sie möchten gern Ihre Immobilie verkaufen oder kennen jemanden, der eine Immobilie besitzt und verkaufen möchte?Gern stellen wir uns, als Ihr kompetenter und langjähriger Immobilienmakler zur Verfügung und bieten Ihnen kostenneutral eine Immobilienbewertung an.StichworteNutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 1.00Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, DachbodenSonstiges: frei werdend