Familienidyll mit Wohlfühlcharakter! Schönes Einfamilienhaus im Zentrum von Scharnebeck!

Dieses familienfreundliche Einfamilienhaus befindet sich im Ortskern von Scharnebeck. Der Ort Scharnebeck mit seinen etwa 3.200 Einwohnern liegt ca. 8 Kilometer nord-östlich von Lüneburg und erfreut sich dank seiner guten Infrastruktur immer größerer Beliebtheit.
Unter anderem sind im Ort Einkaufsmärkte, Bäcker, Post, Sparkasse, verschiedene Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants, Ärzte und eine Apotheke sowie ein Kindergarten, eine Grundschule und ein Schulzentrum mit Oberschule (Haupt- und Realschule) und Gymnasium im Ort vorhanden und fußläufig erreichbar.
Die Samtgemeinde Scharnebeck wird vor allem durch ihre schöne Landschaft geprägt und lädt dadurch zu ausgiebigen Radtouren, Spaziergängen oder Schifffahrten ein.
In der näheren Umgebung bietet sich ein weit reichendes Freizeitangebot wie z. B. Reiten, Kletterpark, Sportvereine, Freibad, 2 Golfplätze und vieles mehr.
Lüneburg ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto bequem zu erreichen. In 5 Kilometern Entfernung befindet sich die Anschlussstelle an die Autobahn A39, über die Sie in etwa 45 Minuten in die Hamburger Innenstadt gelangen.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus im Herzen von Scharnebeck verbindet eine zentrale Lage mit einem gemütlichen Wohnambiente und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen - mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.
Das Haus wurde im Jahr 1986 in massiver Bauweise auf einem etwa 817 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet und im Jahr 2008 umfassend umgebaut, liebevoll modernisiert und durch einen Wintergarten erweitert. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 151 m², verteilt auf zwei Ebenen mit insgesamt fünf Zimmern.
Das Erdgeschoss überzeugt durch einen großzügigen und familienfreundlichen Grundriss. Herzstück des Hauses ist das helle Wohnzimmer mit Kaminofen und direktem Zugang zum beheizten Wintergarten. Die offene Küche mit moderner Einbauküche und Kochinsel schafft eine einladende Atmosphäre für gemeinsames Kochen und Wohnen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein geräumiges Schlafzimmer, ein stilvolles Vollbad mit Dusche und Eckbadewanne, ein Ankleidezimmer mit Zugang zur überdachten Holzterrasse und in den Garten, einen Hauswirtschaftsraum mit Außenzugang, einen Windfang sowie einen zentralen Flur.
Über eine hochwertige Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Dort stehen Ihnen drei weitere Schlafzimmer, ein freundliches Duschbad sowie eine großzügige Diele zur Verfügung, die bei Bedarf problemlos zu einem zusätzlichen Zimmer umgestaltet werden kann.
Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne großen Renovierungsaufwand.

Das Wohnzimmer ist mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet, die Küche, der Wintergarten, die Bäder, der Hauswirtschaftsraum, sowie der Windfang und der Flur sind hell gefliest, alle weiteren Räume sind mit wohnlichem Laminat oder Teppich ausgelegt.
In den letzten Jahren haben umfangreiche Sanierungen und Modernisierungen stattgefunden. So wurde das Haus im Jahr 2008 komplett entkernt und mit verändertem Grundriss neu aufgebaut. Dabei wurden unter anderem auch die Dachdämmung, die Elektrik, die Fenster, die Heizung, die Bäder, die Küche und der gesamte Innenausbau erneuert.
Anschließend erfolgte die Errichtung des Doppelcarports und der überdachten Holzterrasse (2009), der Anbau des Windfangs mit neuer Haustür (2011), die Installation der Photovoltaikanlage (2012) und der Anbau des Wohn-Wintergartens mit Fußbodenheizung (2015).
Die Beheizung des Hauses erfolgt durch eine Gas-Brennwerttherme, unterstützt von einer Solarthermie mit ca. 12 m² Kollektorfläche und einem wassergeführten Kaminofen, der an kalten Tagen für Behaglichkeit sorgt.
Zudem sind der Wintergarten mit einer Fußbodenheizung und die Bäder mit einer Fußbodenerwärmung ausgestattet.
Beim Energiesparen hilft außerdem die Photovoltaikanlage, was die ohnehin schon gute Energieeffizienz zusätzlich verbessert.
Entspannen Sie auf der überdachten Terrasse oder genießen Sie die Sonne in Ihrem Garten mit Obstbaumbestand, der Ihren Kindern ausreichend Platz zum Spielen bietet.
Für Ihre Fahrzeuge steht neben der Hoffläche ein geräumiges Doppelcarport bereit. Individuelle Abstellmöglichkeiten bietet das geräumige Gartenhäuschen.

Die familienfreundliche Aufteilung, der gepflegte und modernisierte Zustand und die ruhige und dennoch zentrumsnahe Lage mit exzellenter Anbindung an die Infrastruktur machen diese Immobilie zu einem besonderen Angebot.
Machen Sie sich ein eigenes Bild und fragen uns nach einem Besichtigungstermin!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

SonstigesBesichtigungen nach VereinbarungStichworteCarport vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2022, modernisiert