Zentraler geht’s nicht! Wohntraum mit schönem Garten im Herzen von Grömitz!

Grömitz zählt zu den beliebtesten Ostseebädern an der Lübecker Bucht und verbindet maritimes Flair mit einer hohen Lebens- und Freizeitqualität. Der traditionsreiche Küstenort begeistert mit seinem weitläufigen Sandstrand, der rund vier Kilometer langen Strandpromenade und der charakteristischen Seebrücke.Die angebotene Immobilie befindet sich direkt im Ortszentrum von Grömitz. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sowie eine vielfältige Auswahl an Geschäften, Cafés, Restaurants und weiteren Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Zum nahegelegenen Ostseestrand sind es nur zehn entspannte Gehminuten. Zu den zahlreichen attraktiven Möglichkeiten für Freizeit und Erholung zählen unter anderem der Yachthafen und der Golfplatz, die beide jeweils weniger als zwei Kilometer entfernt liegen. Darüber hinaus laden die Strandpromenade, die gepflegten Grünanlagen und die reizvolle Küstenlandschaft zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein.Dank der guten Verkehrsanbindung sind umliegende Städte und Ausflugsziele an der Ostseeküste bequem erreichbar. Die Hansestadt Lübeck liegt etwa 45 Kilometer entfernt, Kiel ist in rund einer Stunde mit dem Auto erreichbar.

Dieses schöne Reihenendhaus befindet sich direkt im Herzen von Grömitz. Die Reihenhausanlage mit insgesamt 3 Einheiten wurde im Jahr 2003 in massiver Bauweise auf einem etwa 1225 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet. Das angebotene Endhaus verfügt über insgesamt etwa 160 m² Wohnfläche, die sich über 3 Etagen auf 4 Zimmer verteilen.Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur sonnigen Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten, eine helle Küche mit hochwertiger Einbauküche und ebenfalls Zugang zur Terrasse, ein Gäste-WC mit Dusche, der Hauswirtschaftsraum und eine freundliche Diele mit Kirschholz-Treppe, die ins Dachgeschoss und in den ausgebauten Spitzboden führt.Im Dachgeschoss erwarten Sie ein schönes Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein helles Wannenbad mit direktem Zugang vom Schlafzimmer, ein weiteres geräumiges Zimmer und ein Flur.Der Spitzboden ist als offene Galerie ausgebaut und wird derzeit als Büro und Gäste-Zimmer genutzt.

Sämtliche Räume im Erdgeschoss sowie das Bad im Dachgeschoss sind mit hellen Fliesen ausgelegt und im Spitzboden befindet sich ein heller Teppichboden. Alle weiteren Räume sind mit wohnlichem Echtholzparkett ausgestattet.Die gefliesten Räume verfügen allesamt über eine komfortable Fußbodenerwärmung. Die Beheizung erfolgt über eine energiesparende Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2015. Ein Kaminofen im Wohnzimmer sorgt an kalten Tagen zusätzlich für behagliche Wärme und eine gemütliche Atmosphäre. Die doppeltverglasten Holzfenster sind allesamt mit elektrischen Rollläden ausgestattet.Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem gehobenen, sehr gepflegten und äußerst gut erhaltenen Zustand.Genießen Sie sonnige Stunden auf der großzügigen Terrasse oder im liebevoll pflegeleicht angelegten Garten mit altem Baumbestand.Für Ihre Fahrzeuge steht eine geräumige Garage mit elektrischem Garagentor sowie ein offener Stellplatz zur Verfügung. Die Kombination aus zentraler Lage, hervorragender Infrastruktur, kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs und der unmittelbaren Nähe zur Ostsee macht diesen Standort zu einer besonders attraktiven Adresse – sowohl für den dauerhaften Lebensmittelpunkt als auch für die Nutzung als Ferien- oder Kapitalimmobilie.Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

SonstigesBesichtigungen nach VereinbarungStichworteGarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen, modernisiert: 2015Sonstiges/Wohnen: Dachboden