Ideal für junge Familien! Gepflegtes Einfamilienhaus mit großer Sonnenterrasse!

Die Gemeinde Radbruch gehört zur Samtgemeinde Bardowick und liegt im Nordwesten des Landkreises Lüneburg. Der besondere Reiz des Dorfes liegt in der gelungenen Kombination aus familienfreundlicher Wohnatmosphäre, ländlichem Charme und verkehrsgünstiger Lage innerhalb der Metropolregion Hamburg, weshalb Radbruch auch von vielen jungen Familien als attraktiver Wohnort geschätzt wird.
Im Ort befinden sich neben einem Lebensmittelgeschäft und den kommunalen Einrichtungen wie Krippe, Kindertagesstätten und Grundschule auch zahlreiche Vereine sowie eine kleine, aber gut entwickelte Infrastruktur. Weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Einkaufsmärkte, verschiedene Dienstleister, gastronomische Angebote, Einrichtungen zur medizinischen Versorgung sowie weiterführende Schulen sind in den umliegenden größeren Ortschaften vorhanden.
Der Bahnhof Radbruch befindet sich unmittelbar vor der Haustür und bietet eine regelmäßige Anbindung an die Bahnstrecke Hamburg-Hannover. Dadurch sind auch die nahegelegenen Orte Bardowick, Lüneburg und Winsen (Luhe) innerhalb weniger Minuten bequem ohne Auto erreichbar. Die Hansestadt Lüneburg ist mit dem Auto in etwa 20 Minuten zu erreichen, und über die Autobahn A39 gelangt man in rund 40 Minuten in die Hamburger Innenstadt.

Dieses charmante Einfamilienhaus verbindet familienfreundliches Wohnen in naturnaher Umgebung mit einer hervorragenden Anbindung an die Metropolregion Hamburg und bietet damit ideale Voraussetzungen für junge Familien ebenso wie für Berufspendler.
Das Haus wurde im Jahr 1956 in massiver Bauweise auf einem ca. 600 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet und 1967 durch einen Anbau erweitert. Mit insgesamt fünf Zimmern und rund 123 m² Wohnfläche bietet die Immobilie viel Platz für Familien und individuelle Wohnideen.
Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und ist zudem voll unterkellert.
Das Erdgeschoss verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur etwa 35 m² großen, teilüberdachten Sonnenterrasse - ein idealer Ort für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Ergänzt wird diese Ebene durch eine geräumige Küche mit Einbauküche, ein helles Wannenbad, einen Abstellraum sowie einen Flur und ein Treppenhaus.
Von hier aus führt eine Treppe in das Dachgeschoss, das sich in vier gut nutzbare Schlafzimmer, ein Duschbad und einen Flur aufteilt.
Auch der Vollkeller bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Hier befinden sich ein individuell nutzbares Souterrainzimmer, ein Heizungsraum, ein Wäschekeller mit Außenzugang, ein Abstellraum sowie ein Flur. Der Dachboden eröffnet weiteres Ausbaupotenzial und bietet die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.
Unterhalb der Sonnenterrasse befinden sich eine Garage sowie drei praktische Abstellräume, die sich ideal zur Unterbringung von Fahrrädern, Gartengeräten oder Hobbyequipment eignen.

Das Wohnzimmer ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet, während sich in zwei der Schlafzimmer ein Echtholz-Dielenboden befindet. Die Küche, die Bäder, der Hauswirtschaftsraum sowie die Flurbereiche sind gefliest. In den übrigen Räumen sorgen Laminat- und Teppichböden für eine wohnliche Atmosphäre.
In den 1980er- und 1990er-Jahren wurden bereits verschiedene Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter die Erneuerung der Bäder, der Küche sowie verschiedener Wand- und Bodenbeläge.
Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2002.
Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem sehr gepflegten und gut erhaltenen Zustand, entspricht jedoch energetisch und ausstattungstechnisch überwiegend dem Stand der damaligen Modernisierungen und des Baujahres.
Hier eröffnet sich Ihnen großes Potenzial für weitere Modernisierungen, individuelle Entwicklungen oder mögliche Erweiterungen. Mit einigen kreativen Ideen können Sie dieser Immobilie neuen Glanz verleihen und ein Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten.
Genießen Sie sonnige Stunden auf der etwa 35 m² großen, südlich ausgerichteten teilüberdachten Dachterrasse oder entspannen Sie in dem liebevoll angelegten Garten mit altem Baumbestand. Für Ihre Fahrzeuge steht neben der Hoffläche eine Garage zur Verfügung, während die drei angrenzenden Abstellräume ausreichend Stauraum für Fahrräder oder Gartengeräte ermöglichen.

Diese Immobilie bietet Ihnen eine solide Basis mit viel Raum zur individuellen Entfaltung und eignet sich hervorragend für junge Familien, die sich den Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten.
Die ländliche Lage im Zusammenspiel mit praktischer Anbindung und guter Infrastruktur runden dieses interessante Angebot ab.
Machen Sie sich ein eigenes Bild und fragen uns nach einem Besichtigungstermin!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

SonstigesBesichtigungen nach VereinbarungStichworteGarage vorhanden, Nutzfläche: 61,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2002Sonstiges/Wohnen: Dachboden