Möbliertes Renditeobjekt 1 Zimmer-Wohnung mit Balkon+TG in Ottobrunn

Die Wohnung befindet sich in einer modernen und attraktiv gestalteten Wohnanlage mit viel Grün. Die Umgebung bietet eine angenehme Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und einer hohen Aufenthaltsqualität. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind gut erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Zum Verkauf steht eine attraktive, ca. 33 m² große 1-Zimmer-Etagenwohnung (2. Stock) in einem modernen Wohnhaus aus dem Baujahr 2020. Die Wohnung überzeugt durch ihren effizienten Grundriss, eine hochwertige und zeitgemäße Ausstattung sowie einen großzügigen Balkon mit ca. 8 m², der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Die Wohnung ist ab Dezember 2026 nicht mehr vermietet.

Der helle Wohn- und Schlafbereich lässt sich vielseitig gestalten und bietet ausreichend Platz für eine komfortable Wohn- und Schlafsituation. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Der große Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und eignet sich ideal zum Entspannen oder für einen gemütlichen Kaffee im Freien.

Eckdaten
Wohnfläche: ca. 33 m²

Zimmer: 1

Etage: Etagenwohnung im 2.Stock

Balkon: ca. 8 m²

Baujahr: 2020

Möblierung: vorhanden, Übernahme nach Vereinbarung möglich

Nettokaltmiete: 1.200 € monatlich inkl. Tiefgarage (Jahresnettokaltmiete: 14.400 €). Der aktuelle Mietvertrag läuft bis Dezember 2026.


Ausstattung
Moderner Neubau aus dem Jahr 2020

Heller Wohn- und Schlafbereich

- Großzügiger Balkon mit ca. 8 m²

- Funktionaler, gut nutzbarer Grundriss

- Möblierte Ausstattung

- Zeitgemäßes Wohnambiente

- Hervorragend als Kapitalanlage

Sonstiges
Die Wohnung ist derzeit für 1200 € inkl. Stellplatz monatlich kalt vermietet. Die vorhandene Möblierung kann bei Interesse übernommen werden und ist im Preis erhalten. Weitere Details sowie Informationen zu Hausgeld, Rücklagen und Energieausweis erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Balkon, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett

Bemerkungen:
Die Wohnung ist möbliert. Die vorhandene Möblierung kann auf Wunsch übernommen werden und ist im Preis inbegriffen. Damit eignet sich die Immobilie besonders für Eigennutzer, Berufspendler, Studenten oder Kapitalanleger.

SonstigesHeizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.StichworteNutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen