Lichtdurchflutete 107m 4-Zimmerwohnung

Im familienfreundlichen Teil des Heuchelhofs, direkte Stadtanbindung mit Straßenbahn (2 Gehminuten von der Haustür), Edeka, Lidl, Apotheke, Zahnarzt, Friseur und Hausarzt innerhalb von 10 Gehminuten erreichbar.

Weitreichendes Naturschutzgebiet, inklusive Weinwanderwege direkt hinter dem Haus.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die 107m² Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet, direkt angrenzend an das Naturschutzgebiet.

Sie hat 4 Zimmer:
-Einen zusammenhängenden Küche/Esszimmer/Wohnbereich mit angrenzendem Balkon
-Ein Elternschlafzimmer mit Zugang zu zweitem Balkon
-Zwei Kinderschlafzimmer
-Ein großes Bad mit Badewanne und zwei Waschbecken, sowie Nische für Waschmaschine und Trockner
-Ein Gästebad mit Dusche und Toilette
-kleine Abstellkammer

Ein großer Teil der Wohnung ist durch Sternenhimmellichter verziert.
Die Balkone sind so ausgerichtet, dass ein Balkon die Morgensonne aufnimmt und der andere Balkon die Nachmittags/Abendsonne.

Mit Kellerabteil und eigenem Tiefgaragenstellplatz unter dem Haus.

Die Wohnung liegt im 3. von 4 bewohnten Stockwerken. Es gibt keinen Aufzug. Im letzten Jahr wurde entgegen der absoluten Nichtraucher Regel in der Wohnung sporadisch geraucht, Streichen mit Isolierfarbe behebt alle Folgen.

Balkon, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Bemerkungen:
Einbauküche, elektrische Rollläden

SonstigesHeizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 107,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern