Attraktives 3-Familienhaus in zentraler Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Gaildorf, einer attraktiven Stadt im Landkreis Schwäbisch Hall. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur, kurze Wege zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und gastronomische Angebote sind in der näheren Umgebung vorhanden und bequem erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten kommen nicht zu kurz: Die reizvolle Landschaft des Kochertals sowie umliegende Grün- und Naherholungsbereiche bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Aktivitäten im Freien.

Gaildorf überzeugt zudem durch seine verkehrsgünstige Lage innerhalb der Region. Umliegende Städte und Gemeinden sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Damit eignet sich der Standort gleichermaßen für Familien, Berufspendler und Kapitalanleger, die Wert auf eine solide Lage mit guter Infrastruktur legen.

Du suchst ein Haus mit richtig viel Platz, Charakter und Möglichkeiten?
Dann könnte dieses Mehrfamilienhaus in Gaildorf genau Dein Match sein.

Auf einem ca. 618 m² großen Grundstück bietet Dir die Immobilie rund 223 m² Wohnfläche, zusätzlich ca. 84 m² Nutzfläche und insgesamt 10 Zimmer - verteilt auf 3 Wohneinheiten. Damit eignet sich das Haus perfekt für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder alle, die Wohnen und Vermieten clever kombinieren möchten.

Das im Jahr 1910 erbaute Haus ist gut erhalten und bringt den besonderen Charme eines gewachsenen Gebäudes mit. Gleichzeitig überzeugt es mit einer praktischen Raumaufteilung: Jede Wohnung verfügt über ein großzügiges Badezimmer mit Wanne und Dusche, eine Küche mit Sitzgelegenheit, sowie großzügiges Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer/Büro.

Die drei separaten Wohneinheiten eröffnen Dir vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Du kannst das Objekt als renditestarkes Mehrfamilienhaus vermieten, einzelne Einheiten selbst nutzen oder ein großzügiges Wohnkonzept für mehrere Generationen schaffen.

Zusätzlich ist das Haus sowie die Garage komplett unterkellert: Mehrere Abstellmöglichkeiten in den charmanten Gewölbekellern, Hobbyräume oder einfach nur Staufläche.
Weiter hast Du eine überdimensionale, hohe Doppelgarage - hier bringst du alles unter!

Die Lage in Gaildorf macht das Angebot besonders attraktiv: Du wohnst bzw. investierst in einer beliebten Stadt mit guter Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangeboten und einer naturnahen Umgebung. Durch die Aufteilung in 3 Wohneinheiten ist das Haus sowohl für Eigennutzer mit Platzbedarf als auch für Mieter interessant, die zentral und dennoch entspannt leben möchten.

Frei wird die Immobilie nach Absprache - so kannst Du Deine Pläne flexibel gestalten. Wenn Du ein Mehrfamilienhaus in Gaildorf kaufen möchtest, das mit viel Platz, solider Substanz und attraktivem Potenzial überzeugt, solltest Du Dir dieses Angebot unbedingt näher anschauen.

- 3 gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen
- überwiegend Kunststofffenster von 1995 oder 2025
- Pelletheizung von 2018
- hochwertige Steinböden sowie überwiegend Laminat, Teppich, Fliesen und Linoleumböden
- voll unterkellert
- große Doppelgarage (unterkellert)

StichworteGarage vorhanden, Nutzfläche: 84,38 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 1.40, Distanz zum Gymnasium: 1.40, Distanz vom Zentrum: 0.90Sonstiges/Wohnen: Dachboden